淪票房毒藥 北市高公設建案漸減少
房價居高不下，高公設淪票房毒藥，小規模建案公設比更高，成為買房考量重點。據住展雜誌最新統計，今年前九月台北市新屋平均公設比百分之三十五點五，較去年全年的百分之三十五點六下滑○點一個百分點；新北市則因市區小建案相繼進場，平均公設比拉高至百分之三十四點一，較去年逆勢增加○點二個百分點，寫下新高紀錄。
住展雜誌企研室經理成采錡分析，雙北市新建案只要公設比在百分之三十五以下，消費者多能接受，但若小基地公設比超過百分之四十，不僅有著社區車位不足、室內使用空間小、高管理費等缺點，銷售也不易，反淪為票房毒藥，建商開發意願低落，北市高公設建案因而減少。
房產專家指出，高房價、高公設比壓縮室內使用空間，不少北市買盤外溢新北市、桃園市；但同時也有建商逆勢推出公設比僅百分之三十一的小宅，買氣異軍突起，顯示高公設比讓消費者購買行為改變，市場機制已開始淘汰高公設比建案。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，政府若欲降低虛坪，最快、最無爭議的方式是降低免計容積上限，只要修法通過、訂定日出條款即可實施。但需注意降低免計容積上限後，若間接使土地價格下降，可能連帶會影響到中央與地方政府標售土地的收入。
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