31%公設小宅 逆勢突圍
房產專家指出，高房價、高公設比壓縮室內使用空間，不少北市買盤外溢新北市、桃園市；但同時也有建商逆勢推出公設比僅31%的小宅，買氣異軍突起，顯示高公設比讓消費者購買行為改變，市場機制已開始淘汰高公設比建案。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，由於當前市場低總價產品銷況相對穩定，今年來小坪數產品供給不少，為了做出產品區隔、特色，有業者從公設比下手，像是台北市大同區「印涼州」，雖然基地面積僅約81坪，規劃24坪、共34戶可售，但因公設比僅31%，讓該小宅建案，順利獲得消費者關注，銷況優於區域平均。
成采錡指出，在高房價之下，不少消費者對高公設建案不再買單，加上新建案市場不如以往熱絡，市場已開始掀起淘汰高公設比建案的現象。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析何世昌指出，政府若欲降低虛坪，最快、最無爭議的方式是降低免計容積上限，只要修法通過、訂定日出條款即可實施。但需注意降低免計容積上限後，若間接使土地價格下降，可能連帶會影響到中央與地方政府標售土地的收入。
建商則認為，現在政府給的免計容積已不夠用，若政府一昧追求降低公設比，建商推案成本因此拉高，最終只能轉嫁出去、反映在房價上，也不是政府希望看到的。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪5月報稅必知！「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報：忘記恐多繳1.67倍
▪少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
▪租霸超簡單「三網站」即可過濾！安娜：現在變房東前要先學會當柯南才行
▪單價139.3萬...誰還說天母沒落？專家「這1優勢存在」：企業家看重
▪房市交易冷清...短期難翻轉！專家：剛需買家應趁此時入場撿便宜
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
買預售屋靠AI 北市推Hi Landy用拍照語音檢測契約陷阱
威剛科技賣商辦 持有6年轉手獲利近1.3億元
兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
北市去年最便宜新案、2區還有6字頭 今年還有嗎？
台北新案竟還有6字頭佛心價！專家：低單價全因為這5點
全球頂尖 O.M.A 在台首座住宅案 「耑岫」幾何空間建築美學
一棟長在樹林裡的房子！台中南屯「寶樺境溪行」受矚目
嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝
七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成
國泰天母 11年增值3,000萬
台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情？
FB留言