專家帶路/師大商圈 三指標案場 擁平面車位

信義房屋師大店專案經理陳思翰。信義房屋/提供
信義房屋師大店專案經理陳思翰。信義房屋/提供

師大商圈三個指標性案場分別是昇陽羅曼羅蘭、德運建設的莎士比亞與台大新象。這三個案場共同的特色是有良好的學區,屋齡在35年到40年之間,管理良好,以及有非常珍貴的坡道平面車位。

第一個推薦的昇陽羅曼羅蘭屋齡32.8年,樓高27樓,走路到台電大樓站只要五分鐘,格局配置都是邊間,採光好、格局方正,平面車位是一進一出的雙向車道,在大安區來說很難得。昇陽今年成交從4,000多萬元到6,000萬元的都有,每坪單價在90萬元左右。

莎士比亞這個案場坪數比羅曼羅蘭大一點,同樣是全天候管理,位於龍門國中、龍安國小的學區,離學校很近,有垃圾處理、坡道平面車位,近期成交單價在100萬元出頭,均價大致是在90萬元到100萬元之間,每戶坪數50坪到70坪間,因為坪數較大,總價也比較高。

台大新象一面面台大、一面面建國高架橋,因為面向與樓層的不同,價格也有明顯的差異,面高架橋這邊單價約在90多萬元,面台大這邊如果又是高樓層,價格在115萬元到120萬元之間。不過面台大這邊很少有人釋出,因為戶數比停車位多,一個車位成交價約600萬元。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

房產新訊
輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

房產新訊
七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

延伸閱讀

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

地震喚起安全意識 民眾搶無痛換屋 99萬入主大信義計畫區

422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子種樹愛地球! 台灣房屋四部曲實踐ESG+

422地球日 台灣房屋免費發送1萬顆地球造型種子種樹愛地球! 台灣房屋四部曲實踐ESG+

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

相關新聞

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

熱門文章

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

商品推薦

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

南市宜居小東公宅上梁  位蛋黃區生活、交通便利百分百

南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百