獨/桃園八德一號社宅租金漲幅太驚人挨批 市府先喊卡

桃園八德一號社宅租金原定近期調漲,但因漲幅過高引發民怨,市府討論後決定暫緩。本報資料照片
桃園八德一號社宅租金原定近期調漲,但因漲幅過高引發民怨,市府討論後決定暫緩。本報資料照片

桃園市八德一號社宅傳出調漲租金,最高漲幅近2倍,造成418戶承租戶不安。市府住宅發展處表示,市價租金逐年攀升,人力管理成本也上漲,社宅租金亦不得不調整,但經過與議長邱奕勝以及地方商討後,會再考量民眾負擔能力,將暫緩調漲租金,重新謹慎研議方案後再公告。

八德一號社宅租金3年未漲,驟然調漲讓房客錯愕。15坪的1人房原本最便宜價格每月2400元,但11月起每月租金漲到3596元,將近原本的1.5倍,而漲幅最高則是50坪的三人房,若是月收入39943元到55920元民眾承租,租金則從18700元漲到32100元。

八德區福德里長呂宜政在臉書表示,「要調漲租金可以,應該適度調漲緩步調漲才對」,段樹文、楊朝偉、許家睿等議員也紛紛關心漲租情況,議長邱奕勝更直接與市長張善政聯繫,協調應該以影響最小的方式妥適處理。

據悉,經張善政指示,住宅處已暫時凍漲,將在既有的分析基礎上研究調整方案,朝調緩漲幅的方向努力,以減少房客們負擔。

住宅處表示,社宅部分單元有照顧經濟、社會弱勢的政策目標,縱使調漲後仍低於市價租金,市府會進一步考量「政策戶、一般戶、薪資」的差異,詳細評估政策戶的負擔能力,以分期緩漲為原則修正漲租機制。

住宅處長邱英哲表示,八德一號社宅40%為政策戶,60%一般戶,桃園採六級租金制度,要付多少租金是依租戶的薪資來計算,入住者的月薪從0元到55920元都有。他也強調,以市價打折扣的租金政策不變,照顧弱勢也是市府的責任,一定會提出最適切的調緩漲幅方式。

市府人士則分析,市價借款利率從不到1%調整至約1.8%,讓市府還款壓力大為增加,且社宅物業管理管理成本也持續上漲,相關財務結構問題積累許久,也成為張善政上任後的棘手問題。

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