單價破200萬元!北市「神秘建案」4天賣9戶、總金額達21億元
![房市示意圖 。記者游智文/攝影](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/04/realtime/25802515.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區「永陞信義安和案」從6月27日到30日,四天成交9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。
根據實價資料,永陞信義安和案位於安和路二段。雖已揭露9戶,但市場上沒有個案任何資料,連永陞建設官網都沒有資料。永陞建設表示,該案先前有一些熟識客戶購買,但公司考量營造成本,決定先建後售,因此沒放任何資料。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路,限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,因此在新制上路前的壓哨期間,出現一小波高價交易潮。
他說,搶在7月1日之前,一來可保有未來換約的機會,二來也不受私法人購置住宅許可制的限制。
不過因為現在市場投資氛圍下降,這些買方應該就是原本就想買的自用需求為主,在舊制最後適用日前壓哨完成交易,也可說平均地權條例上路前的確有趕上車的效應。
根據揭露資料顯示,永陞信義安和案從6/27~6/30一共揭露9件交易,27樓揭露兩戶分別成交3.3億元、每坪218萬元,以及3.2億元、每坪215萬元,26樓兩戶也都達2.4億元,每坪分別216萬元與213萬元。
最低價則是3樓每坪136萬元,與4樓每坪141萬元。
曾敬德表示,北市億元級豪宅預售案8月統計時,上半年就已經揭露超過51件,若加上近期揭露的件數,上半年億元預售豪宅揭露量,已經明顯超過去年同期水準,反映平均地權條例上路前,市場趕上車潮跡象顯著。
▪ 基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格
▪ 她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」
▪ 房客只住一個月卻被追討一季管理費 房東耍賴:合約內有寫
▪ 房東擅闖房間提醒「太亂」 她換門鎖後引爆怒更遭提告這2項
▪ 大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價
FB留言