「臻研．研」瞄準偏好軌道經濟的購屋族搶進竹北博愛生活圈

2023-09-27 11:13 經濟日報／記者李珣瑛／新竹即時報導

在地建商臻研建設投資興建的「臻研．研」，規劃為一棟地上14層、地下3層建築，共有52戶住家。業者／提供

不受政府打房政策陸續上路影響，新竹縣竹北市房地產交易持續熱絡。相較於高鐵特區預售屋建案每坪單價屢創新高，甚至開價上看8字頭，這讓不少人回過頭來尋找開發早的縣治特區新建案。「臻研．研」針對偏好台鐵及緃貫線沿線生活圈的民眾，在竹北博愛街與福興路口推案，主打便捷的交通與成熟的生活機能，以及偏好戶數適當純住宅大樓產品的客層。

由於新竹科學園區及台元科技園區廠商釋出大量就業機會，吸引各地年輕人才遷入大新竹地區就近工作，這群科技人成家後購屋的剛性需求居高不下，成為支撐新竹房市抗跌的主因。

由於，竹北縣治特區相較於高鐵特區及縣台三期等地開發較早，如今已經很難以取得較大的完整土地進行開發。因此，建商多半規劃以興建單棟大樓、戶數相對單純的個案方式推案。

在地建商臻研建設投資興建的「臻研．研」預售屋，由許榮江建築師事務所建築設計，位於新竹縣竹北市博愛街與福興路口基地面積502.64坪、建蔽率33.69％、公設比33.98%。為一棟地上14層、地下3層建築，共有52戶住家。格局坪數規劃為開放格局（40、46坪)。車位79個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。

根據截至7月底的7筆實價登錄資料，「臻研．研」3房及4房產品，扣除車位的單價介於55萬至61.5萬元；總價則落在2,380萬至3,206萬元。

該建案的學區優良，車程約2分鐘即可抵達博愛國小，距博愛國中約3分鐘車程。公共建設方面，步行約3分鐘可至滑板公園。生活採買方面，車程約3分鐘可達家樂福竹北店，距全聯福利中心竹北中華店約4分鐘車程。基地臨近台鐵和台一線，連結國道1號與68快速道路都十分便捷，搭乘高鐵及上國道3號也僅需十餘分鐘車程。未來，縣府推動規劃中的大眾運輸系統藍線若順利開通，更增加交通便利性。

對於偏愛傳統市場採買者有竹仁市場；喜歡超市和大賣場的則有全聯和家樂福。喜愛戶外及健身運動者，亦可利用週邊的滑板公園、親子公園、以及竹北國民運動中心等公共設施。除了中正東路商圈、博愛街商圈外，近年進駐的中國醫藥大學新竹附設醫院，增加就醫的便利性。

「臻研．研」接待中心位置於竹北縣政二路南段與科大二街口，電話：03-5589538。