台中捷運宅 首波將標售14戶

台中捷運首棟共構宅位於文華高中站,市府配回37戶,昨公告首波將標售14戶。圖/台中市府提供
台中捷運首棟共構宅位於文華高中站,市府配回37戶,昨公告首波將標售14戶。圖/台中市府提供

台中捷運綠線首棟完工的共構宅位於文華高中站,市府配回37戶,將其中11戶作為公家宿舍。台中市交通局昨公告,將標售14戶捷運宅,坪數從35至51坪不等,底標價1723萬至2958萬元。房仲業者表示,該處靠近七期、水湳特區與中央公園,周邊新成屋房價每坪45萬至50萬元,市府開價不低,買氣有待觀察。

中捷綠線文華高中站的共構宅,地上28樓、地下6樓共200戶,規畫為2至3房型,目前實價登錄平均單價為每坪50萬元;中市府配回37戶中,11戶當首長宿舍,首波標售14戶,還有12戶待規畫。

台中市交通局昨宣布,即日起至11月12日,公告標售捷運綠線文華高中站(G8)土地開發大樓14戶共構宅,分為6種戶型,位於9樓、20樓、25樓,都配置停車位;根據市府公布底價,每坪單價約49萬至58萬不等。

交通局長葉昭甫說,文華高中站捷運宅是首棟捷運共構宅,鄰近七期重劃區、水湳經貿園區、中央公園等,交通位置便利;11月13日上午10點在交通局開標,本案標售委託松彬不動產估價師事務所辦理,可上網查詢或預約看屋。

房仲業者郭誌蘭說,該案附近有文華高中,離市府、水湳園區都不遠,但目前捷運只有1條,難以發揮像台北捷運共構宅的優勢;當地新成屋每坪約45萬至50萬元,市府開價不具競爭力,預估以自住需求為主,置產或投資者比較不考慮。

房地產業者王耀斗說,市府開價與市價差不多,但目前購屋時機不佳,新成屋3成頭期款必須一次拿出,沒有緩衝,並不利於銷售,也不利於年輕人購屋。

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