北北基桃火車通勤買哪最省？一表秒懂
基北北桃生活圈有不少人搭台鐵通勤上班，有些站點雖然交通時間長，但房價僅台北一半、甚至五分之一，購屋壓力低。房仲統計台鐵基隆站到桃園站各站房價，基隆都在1、2字頭，房價最親民，汐科站均價41萬、年增8%最多。
大家房屋企研室總監郎美囡分析，基隆市各站周邊新建案少，拉動價格空間有限，反而受小資族青睞，汐止及汐科火車站附近為推案重點區域，房價受台北市南港區帶動，有新案拉抬與剛性自用撐盤，平均房價站穩4字頭。
台鐵基隆站到桃園站之間，各站的平均房價涵蓋1字頭到7字頭，房價差距大，台北市松山站均價最高，每坪78.3萬元，價格最低為基隆市八堵站，每坪15.4萬元，僅松山站房價的五分之一。
基隆市的台鐵5站平均房價在15.4萬~22.5萬元，是價格最親民的地帶，吸引買方以通勤時間換取可負擔的房價與生活空間。
住商不動產基隆七堵加盟店店長黃義隆指出，基隆市老社區多，都更整合難度高，尤其火車站周邊素地難尋，一直以來新建案的推案稀少，不容易見到房價大幅攀升。
但這幾年雙北房價高漲，許多新婚、首購族移往基隆購屋，像七堵站這樣的大站，周邊機能佳，購屋詢問度很高，但此站周邊以自住為主，屋主釋出有限，因此老屋居多的情況下房價還能有漲幅。
關於近期廣為討論的基隆捷運，黃義隆表示，基隆捷運雖然常被提起，但議題延續二十幾年始終沒有明確動作，且捷運預定路線與目前台鐵路線相同，票價可能高於區間車，所以通勤族對捷運的期待感不如外界預期高。
綜觀各站房價漲幅，除了汐科站有8%的年增幅外，南樹林年增7%、平均房價31.1萬元，樹林站雖然今年沒有明顯成長，不過房價維持在3字頭。鶯歌站年增幅也有7%，平均房價27.1萬元，單價越來越靠近3字頭。 
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆
清朝古宅180萬成交！一表看六都最老交易 專家：白菜價老宅多有貓膩
六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交
拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效？
台南沙崙周邊房市 有看頭
新北預售屋均價 站上2,000萬
2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和
皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地
彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家：兩大原因凸顯價值
桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣
貴爆！新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋
FB留言