8月住展風向球維持綠燈 北台灣新案房市平穩
代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月分數43分，較7月減少3.6分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。專家分析，受民俗月等因素影響，8月新指標案量較少，不過有新青安貸款方案帶動，新建案市況平穩。
住展雜誌統計，風向球6大構成項目中，新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。
預售屋推案量方面，8月北台灣預售屋推案量約新台幣450億元，單一案量逾15億元的指標案分別位於台北市中正、文山區，以及新北市林口區、桃園市龜山區及新竹縣竹東鎮。
住展指出，8月完工釋出的新成屋戶數近300戶，較7月小幅增加，但沒有單一案量逾15億元的指標新案；另外，部分中小規模建案相繼結案，使北台灣8月線上待售住宅建案微幅下降，因此新建案平均議價率未出現明顯變化。
觀察代表市況的來客與成交組數，追蹤的指標建案平均來客組數約為每週23.5組，較7月每週減少3.3組、月減12.3%；指標建案平均成交組數約每週2.5組，較7月每週減少0.7組、月減21.9%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，8月在民俗月新指標案數量較少等因素影響下，接待中心來客量減少，進一步影響成交表現；但在新青安貸款方案、通勤月票等新制帶動下，8月北台灣整體新建案市況平穩，並以機捷沿線重劃區買氣較佳。
在房價方面，成采錡指出，隨著各地持續出現產品坪數小、總價門檻較低，但單價偏高的「低總高單價」建案，進一步推升區段行情，研判接下來要看到新建案房價下修，機會恐怕不大。
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
連北市北投區預售屋都出現單坪130萬！ 業者：科技新貴鎖定捷運周邊
北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案
台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮
雲林北港地王每坪300萬元？星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌
台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂：資源不佳
雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
等久就是你的？ 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭
台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8％ 住宅處：老人生活圈固定不慣移居
微型商辦漸熱！興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億
北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工
FB留言