新青安挺自住! 8月交易持續回溫

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

2022年下半年受政策影響,房市轉空,今年7月雖有平均地權條例新制上路,不過緊接著新青安優貸方案於8月上路,房市也開始有感回溫;台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2023年8月六都和新竹縣市的價量變化,交易量較上月微增7.8%,價格小漲0.5%,與去年同期相比,交易量年增35.9%,價年增4.5%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,本來就有買房需求的自住民眾,受到新青安的鼓舞、陸續進場購屋,房市呈現「投資收手,自住出手」使下半年交易量逐漸回穩;尤其是低總價的中古屋,以及相對平價的蛋白區,買氣表現更為穩健。

根據台灣房屋和中央大學合作的「購買房地產時機」指標調查,8月「購買房地產時機」指標為106.95點,雖較前月下降0.4點,但指標已連續36個月落在100點以上的樂觀區,8月更僅次於7月,創下今年以來次高,顯示在「友善自住」的政策基調下,民眾對房市的看法趨向審慎樂觀。

另外在服務業持續復甦下,國內的商辦、廠辦和店面等商用不動產,需求逐步升溫,市場交易也漸趨活絡,不過國際經濟局勢仍充滿挑戰,短期投資買盤多保守看待,因此下半年房市仍須仰賴國內產業和區域經濟發展,在「自用」、「商用」兩大力道支撐下,整體市場氣氛可望走溫和復甦路線。

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