六都第3季房價北穩南跌 桃園以南跌勢逐步擴大 高雄降8.6%最重
台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，今年第3季六都房價較去年同期呈現「北穩南跌」格局，雙北市各微增1.3%、0.2%；桃園以南房價均呈「盤跌」態勢，且愈往南盤整幅度愈大，跌幅最明顯是高雄8.6%，為六都價格修正幅度最大的都會區。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年第3季以前房市受新青安貸款資金挹注，國內房市熱賣狂漲，直到去年9月底限貸令上路，市場才冷靜下來。
張旭嵐分析，近年南二都受科技題材發酵，案量大增、房價飛漲，惟今年在投資族陸續退場後，區域買氣僅剩剛需撐盤，由於自住客「不追價、反殺價」的態度，成交物件多轉向低總價物件，讓區域房價修正明顯；反觀雙北市，因就業機會集中、人口紅利與剛性需求穩定等，加上第3季輝達進駐北士科議題拍板，區域市場相對穩健、支撐力相對充足。
資料顯示，第3季六都房價呈現「北穩南跌」格局，雙北市各微增1.3%、0.2%；桃園、台中、台南及高雄房價均盤整下修，幅度約1.8%至8.6%，以高雄跌幅8.6%最多，其次為台南年減約5.7%。
第3季台中市房價年跌幅達5.5%，從每坪成交均價3字頭回落至2字頭尾；桃園第3季每坪成交均價約29.1萬元，較去年同期每坪29.9萬元下滑1.8%。
觀察六都各行政區表現，中南部跌幅較深，包括台中東區、高雄鼓山區均有逾一成跌幅，台南北區跌幅超過兩成，是六都下修最深的區域。同期六都房價漲幅最高行政區也在台南，仁德區每坪成交均價從21.8萬元上揚至26萬元，漲幅近兩成。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
預售屋事項繁雜 專家：細閱契約凡事寫清楚
想看先付15萬？預售屋契約審閱 知名建商也違規
CCIM調查：去年第4季台灣商用不動產投資信心指數季增 終結連兩季衰退
租屋補助溢領2.4萬件要追回 租屋族哀嚎收到公文了
交屋1年陽台天花板狂漏水...維修17萬只能自己扛？內行：1情況前屋主免責
土方之亂 賴正鎰：希望政府給予六個月的緩衝期
開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術
「土方之亂」恐讓建案成本暴增2億元 賴正鎰：房價再漲誰還買的下手？
閉眼買房都會賺？專家揭六都數據打臉：蛋白區獲利腰斬、僅雙北蛋黃區撐住
2026年房市價平量縮 賴正鎰：土地價格應再降20%
2026年適合賣房嗎？信義房屋揭三大關鍵助判斷
FB留言