承德路70年老透店「鑲金」 帶租約1.4億賣出

房市示意圖。取自google  maps
房市示意圖。取自google maps

精華地段老透店鑲金,實價揭露,台北市大同區承德路一棟55坪的三層樓透天店面,今年7月整棟被法人和自然人以總價約1.4億元買下,該棟透店的土地面積約25.1坪,換算土地單價約560萬元。

從使照資料顯示,該透店屋齡應有70年以上,符合危老條件,目前一樓仍由連鎖業者經營中。

第一建經研究中心副理張菱育表示,承德路一段鄰近台北車站京站商圈,且該店面臨三角窗,能見度高、車流人流量皆大,具備頗佳的店面效益,再加上原本已有大品牌業者承租,租期穩定。對買家來說,購入此類型店面能保障現成租金投報,且該透店屋齡已高,未來也有機會整合相鄰的建物規劃作都更或危老,是一項可長遠布局的投資。

今年交易的老透店,還包括信義路二段的整棟五層樓透店,5月交易總價2.47億元,建物面積共138.82坪、土地35坪,屋齡也超過六十年,目前由連鎖咖啡業者所承租開業中。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市精華地區老透店,因產權單純,又具重建開發價值,常是都更、危老優先考量的標的,不過也因為現有店面仍有出租效益,所以往往不易整合,而由整合者買下整棟透店,前屋主可先獲利了結,新買方整合期間仍可收租,未來也方便後續送件施作,算是雙贏的做法。

2023年台北億級老透店交易案例。資料來源/台灣房屋
2023年台北億級老透店交易案例。資料來源/台灣房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房屋搜奇
除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

房屋搜奇
沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

房產新訊
為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

延伸閱讀

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

相關新聞

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

熱門文章

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

商品推薦

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

竹北高鐵特區 科技人愛

竹北高鐵特區 科技人愛

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆

北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆