全台這區房子最年輕 比全國平均屋齡少15年

林口街景圖。記者游智文/攝影
林口街景圖。記者游智文/攝影

住宅老化加劇,中信房屋研展室統計內政部資料,今年第2季全台平均屋齡已達33年,其中僅有11.4%的住宅屋齡低於10年。各行政區中,新北市林口區平均屋齡18年,為住宅最年輕行政區,比全國平均屋齡要少15年。

另外,林口區屋齡10年內住宅占比達總數的30.8%,等於每十間有三間房子屋齡10年內。

根中信房屋統計,新竹縣竹北市以平均屋齡20年居次,第三名平均屋齡為23年,由新北市淡水區、桃園市觀音區與高雄市仁武區並列,不過淡水區與仁武區屋齡30年以上住宅占比都高於屋齡10年以下住宅占比,呈現兩極化現象。

中信房屋研展室副理謝欣亞分析,新興重劃區及新市鎮較多的區域,平均屋齡都會比較低,新北市林口區屋齡30年以上的房子很少,僅占該區總數的15%。

她表示,林口早期不動產市場發展並不蓬勃,2004年政府祭出限時及大面積開發容積獎勵政策,建商紛紛進駐購地大舉投入林口房市,房市推案不斷創高量,因此住宅屋齡普遍較低。

新北市淡水區、桃園市觀音區、高雄仁武區都是舊市區與新興城鎮的結合,儘管平均屋齡較低,但屋齡超過20年的住宅佔了一半以上,新北市淡水區主要是有淡海新市鎮的龐大造鎮計畫,桃園市觀音區則有草漯重劃區加持,高雄仁武區則是受惠於航太產業園區與台積電進駐加持,因此大幅拉低整體屋齡。

今年第2季房屋稅籍住宅平均屋齡最低區前五名。資料來源/中信房屋
今年第2季房屋稅籍住宅平均屋齡最低區前五名。資料來源/中信房屋

房產新訊
炒房亂象降溫?內行人搖頭:根本沒打到房

炒房亂象降溫?內行人搖頭:根本沒打到房

房屋搜奇
給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎?」 眾人建議換這款較沒煩惱

給工人鑰匙進出裝潢「結束後該換掉門鎖嗎?」 眾人建議換這款較沒煩惱

房產新訊
金龍風暴、市場波動重創小建商? 內行人搖頭:不痛不癢

金龍風暴、市場波動重創小建商? 內行人搖頭:不痛不癢

延伸閱讀

新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了

新竹男賣老家透天吞180萬重稅 錯失這時機優惠稅率飛了

炒房亂象降溫?內行人搖頭:根本沒打到房

炒房亂象降溫?內行人搖頭:根本沒打到房

專家帶路/北投唭哩岸三指標社區 詢問度超熱

專家帶路/北投唭哩岸三指標社區 詢問度超熱

北投唭哩岸 潛力十足

北投唭哩岸 潛力十足

相關新聞

地段、都更、軌道三利多並進 北市植物園生活圈吸高端客布局

地段、都更、軌道三利多並進 北市植物園生活圈吸高端客布局

台中光復新村老屋招租中!年租金4.6萬、最長續約15年

台中光復新村老屋招租中!年租金4.6萬、最長續約15年

新北買房要準備380萬現金才夠?反掀起戰場…網嗆:這是桃園預算吧

新北買房要準備380萬現金才夠?反掀起戰場…網嗆:這是桃園預算吧

高雄投資人新寵 買透天改民宿、家數年增逾一成

高雄投資人新寵 買透天改民宿、家數年增逾一成

贏在起跑點也贏在未來!新店宜居親子宅「名校、捷運、重大建設」通通有

贏在起跑點也贏在未來!新店宜居親子宅「名校、捷運、重大建設」通通有

上市櫃和碩、微星爭插旗桃園 專家揭「3原因」龜山廠房成兵家必爭地

上市櫃和碩、微星爭插旗桃園 專家揭「3原因」龜山廠房成兵家必爭地

熱門文章

他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物:輕鬆驅趕

他見窗型冷氣孔變「鳥糞集中地」超頭痛 過來人建議放1物:輕鬆驅趕

房貸不是只有銀行能辦!專家曝「這1處利率超好」:別老當巨嬰抱怨

房貸不是只有銀行能辦!專家曝「這1處利率超好」:別老當巨嬰抱怨

不開發等死、開發找死 專家:建商陷十大危機

不開發等死、開發找死 專家:建商陷十大危機

首購買預售...貸款成數卻不夠!專家建議「認賠止損」:別拿現在賭未來

首購買預售...貸款成數卻不夠!專家建議「認賠止損」:別拿現在賭未來

新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失

新招詐騙?買方拿房貸卻不撥款 賣方竟慘遭拍賣損失

房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交

房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交

商品推薦

大矽谷計劃首站 高科技廊道翻轉頭份、竹南房市

大矽谷計劃首站 高科技廊道翻轉頭份、竹南房市

價格看跌!北市大樓、公寓、小宅季線、半年線趨勢下跌

價格看跌!北市大樓、公寓、小宅季線、半年線趨勢下跌

北部預售屋市場持續急凍 5月指標案單周成交平均1.4組

北部預售屋市場持續急凍 5月指標案單周成交平均1.4組

捷運旁中山長春都更案釋出!住都中心公開招商47億元

捷運旁中山長春都更案釋出!住都中心公開招商47億元

輝達打造國家級戰略地標,房市風向轉變牽動「AI社子島」新願景

輝達打造國家級戰略地標,房市風向轉變牽動「AI社子島」新願景

埔里市心「經典維多麗亞」公開 主打低公設搶市受矚目

埔里市心「經典維多麗亞」公開 主打低公設搶市受矚目

5月全國房地合一稅49.5億元 這區連三月榮登「繳稅王」

5月全國房地合一稅49.5億元 這區連三月榮登「繳稅王」

房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交

房市轉冷議價空間擴大 這兩區開價「打八折」才能成交

竹縣首座聚落建築群公告 社宅「東林好室」尚未過審查

竹縣首座聚落建築群公告 社宅「東林好室」尚未過審查

台中市南區平均房價3年漲16.5% 穩坐舊市區漲幅冠軍

台中市南區平均房價3年漲16.5% 穩坐舊市區漲幅冠軍

台中逾8萬棟20年以上公寓僅5件申請補助 市府研議擴大

台中逾8萬棟20年以上公寓僅5件申請補助 市府研議擴大

泰山現7字頭成交價引熱議 信義房屋專家分析原因

泰山現7字頭成交價引熱議 信義房屋專家分析原因