內政部統計 台北、高雄、台南老宅偏多
內政部昨(25)日發布統計通報指出,去年平均每個家戶持有一宅住宅,但若將50年以上老宅排除,平均每戶住宅數下降至0.89宅,反映出老屋仍多,住宅供給有待提升,尤其台北、高雄、台南三都低於全國平均,老宅問題相對嚴重。
若觀察長期變化,排除50年以上老宅後,六都平均每戶住宅數十年來皆呈下降,換言之,老宅問題近十年趨勢並未改善,屋齡較低的相對新屋供給更趨緊繃。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,台灣在經濟起飛期,因需求而廣建住宅,特別是主要都會區更是如此,不過因為都更難度高,新屋都在新發展區,市區老宅數量更顯驚人。
內政部這份統計是分析現有住宅供需,而非市場供需。
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