亞洲新灣區潛力雄厚

2023-07-28 22:59 經濟日報／記者林政鋒／高雄報導

高雄亞洲新灣區被市政府打造成科技廊道，未來發展潛力雄厚。圖為中華五路商圈。記者劉學聖／攝影

高雄亞洲新灣區被市政府打造成科技廊道，未來發展潛力雄厚，房價具抗跌與增值二大特性，區內中古屋與新古屋林立，為購屋者提供多元選擇，相關物件釋出很快就有接手，成為高雄房市的重點熱區。

信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示，亞洲新灣區黃金區段內，基本上可視為由中華五路、林森四路、中山二路以及三多四路等四條主幹道圍繞而成的區域，甚至可延伸到鼓山哈瑪星腹地，這裡是現階段高雄市政府重大建設發展區，帶動「港口再造」，將舊港區轉型成文化休閒、經貿發展、倉儲轉運的空間，其中又以商業發展為主。

張雁喬說，整體亞洲新灣區中古屋房價，基本上保底在2字頭以上，近幾年的成交行情也大多可以站穩3字頭，十年內新古屋多規劃大坪數的產品，近一年成交的行情大概落在單坪30萬～40萬元，預售屋站上4字頭，除了一般中古屋及預售屋建案，亞洲新灣區的區域內還有許多大面積的「國民住宅（國宅）」行情大概落在單坪15萬～20萬元。

亞灣區全新的規劃，可以看出市府積極推動的公共設施，是以發展觀光、會展產業為導向，並帶動產業轉型與科技業廠商的進駐，區內推薦建案多有特色。

以中鋼集團旗下中欣開發興建的「欣灣時代」為例，從空間規劃到建築設計，皆秉持著中鋼踏實求新的態度。外觀選用淺灰、深灰交錯的特殊鋁板造型裝飾，與中鋼集團總部大樓相呼應。

此外，一樓精心刻劃挑高門面大廳及全公設的恢弘氣度，精心營造尊榮質感，呈現入主者不凡品味。周邊環境鄰高雄軟體科技園區、高雄展覽館、高雄市立圖書總館、流行音樂中心，高雄港埠旅運中心皆屬亞洲新灣區內。和便利生活零時差，捷運獅甲站和三多商圈站皆五分鐘內可到達、輕軌軟體園區站、經貿園區站三分鐘內就到。

另個重點建案「圓方」，位於亞洲新灣區鄰近苓洲國小與成功國小，附近綠地多，靠近環狀輕軌四大國際建設，捷運、輕軌建構完善，加上擁山、海、河、港四大勝景及最密集的三大百貨圈，增值潛力雄厚，生活機能優越。

全案基地位於苓雅區興中二路、近成功一路，周邊的三多四路、中華四路皆為市區主幹道，緊靠新灣區四大地標建設，捷運紅線R8站、輕軌高雄展覽館站皆在輕鬆步行約十分鐘內，鄰近SOGO百貨、大遠百、新光三越，電影院、美食餐廳，自強夜市、苓雅市場、阮綜合醫院，生活機能非常便利。真正的軸心蛋黃區。擁有高雄最美港灣景觀、燈海市景。

「星光」建案位於市區主要幹道中華五路及林森四路，面總圖景觀綠蔭盎然心曠神怡，緊靠亞洲新灣區四大地標建設未來性可期，知名永信建設每戶都有陽台，採光通風佳，外觀整齊華麗優雅，管理嚴謹，鄰近市貿展覽館、三多商圈、好市多、IKEA、新光三越SOGO、捷運紅線R8站、輕軌高雄展覽館站，周邊生活機能完善便利。