雙北十大購屋熱門路段 淡水區狂佔四路段

永慶房產集團統計出近一年雙北市熱門購屋路段,新北市中和區景平路以272件交易量奪得第一,前十名淡水區就佔了四名,顯示房市相對熱絡。(圖/永慶提供)
永慶房產集團統計出近一年雙北市熱門購屋路段,新北市中和區景平路以272件交易量奪得第一,前十名淡水區就佔了四名,顯示房市相對熱絡。(圖/永慶提供)

「地段」一直都是購屋者買房重點之一,永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計出近一年雙北市熱門購屋路段並進行排序,其中,新北市中和區景平路以272件交易量奪得第一,淡水區北新路、淡金路則以233件、187件分居二、三名。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,近年來淡水區迅速發展,不僅連接捷運紅線便於來往雙北地區,淡海輕軌的建設也加強區域內交通流動,而相較其他區域低廉的房價更是購屋族搶進的一大誘因。

而對於淡水區銷售最火熱的北新路,陳金萍表示,北新路往北可到達輕軌淡金北新站,往南則連接中山北路一段等主要幹道,且離知名的淡水老街不遠,便利的交通位置讓北新路蓬勃發展,且路段內大型賣場、餐廳皆有具備,享有交通便利的同時不會失去生活機能,此外,該路段還具備學區,不只一般自住,對於有就學需求的家庭也是置產的好地段。

淡水區除了北新路以外,淡金路、沙崙路一段以及學府路也都佔有一席之地,而整體路段單價則維持在20萬至30萬之間,房價較為親民,加上近年來淡水生活機能、交通建設發展逐漸成熟,區域極具潛力,無論是自住或是投資都十分適合。

至於榜上新北市其他路段,中和區、林口區各佔兩席,新莊區佔一席。陳金萍表示,位於榜首的中和區景平路一直以來都是熱門路段,作為中和區的主要幹道之一,景平路路段長,囊括了多站捷運。中和的中正路同樣也是重要的幹道,兩側大樓林立,商業蓬勃,帶動房市交易熱絡。

而新莊中正路路段經過輔仁大學校園,擁有輔大、丹鳳等多個捷運站點,交通機能佳且挾帶學區優勢。至於林口區上榜的文化三路一段和文化二路一段,陳金萍分析,兩條路段相鄰,靠近家樂福、林口運動中心、市立圖書館等生活設施,往南走也能抵達知名的林口三井OUTLET、環球購物中心等大型商場,交通方面則是距離桃園機場林口站、堤頂交流道十分接近,便捷的生活環境也促使該地段成為中心商業區,買氣十分暢旺。

此次統計中,林森北路成為台北市唯一上榜的路段。陳金萍分析,林森北路開發早,商業活動熱絡,生活機能十分發達,捷運站點則有中和新蘆線的中山國小和板南線的善導寺,加上整體路段長,能選擇的住宅產品多,故而推升該路段交易量。此外,因地段生活圈較為特殊,林森北路的房價相較台北市其他精華地段便宜,近一年平均單價為65.8萬,甚至能找到4、5字頭的房子,適合想入手北市門牌,但又預算有限的消費者。

房產新訊
房市景氣燈號「黃紅燈將轉綠」 出現5大趨勢、現金族是最大贏家

房市景氣燈號「黃紅燈將轉綠」 出現5大趨勢、現金族是最大贏家

房產專家
賣厝阿明/商業不動產可能是下一波風口? 看看專家怎麼說

賣厝阿明/商業不動產可能是下一波風口? 看看專家怎麼說

房屋搜奇
月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

延伸閱讀

房仲業:建案待售量增二成 Q4房市將軟著陸

房仲業:建案待售量增二成 Q4房市將軟著陸

2024 iF設計精選|宇亮寬宏設計 Streaming Lights of Life 璀璨流光

2024 iF設計精選|宇亮寬宏設計 Streaming Lights of Life 璀璨流光

房市景氣燈號「黃紅燈將轉綠」 出現5大趨勢、現金族是最大贏家

房市景氣燈號「黃紅燈將轉綠」 出現5大趨勢、現金族是最大贏家

金龍海嘯發威!Q4、明年房市景氣信心縮了 台灣房屋:市場要軟著陸了

金龍海嘯發威!Q4、明年房市景氣信心縮了 台灣房屋:市場要軟著陸了

相關新聞

青埔店面桃園第二貴、租金卻擠不進前十 專家曝原因

青埔店面桃園第二貴、租金卻擠不進前十 專家曝原因

桃園A7登買氣王!青埔高鐵重劃區最貴 最親民在這、總價不到千萬

桃園A7登買氣王!青埔高鐵重劃區最貴 最親民在這、總價不到千萬

「金龍風暴」衝擊預售市場!台南人氣重創 大減近三成

「金龍風暴」衝擊預售市場!台南人氣重創 大減近三成

他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭:1200萬可看4區新建案

他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」 網搖頭:1200萬可看4區新建案

台中長者換居社宅5個月僅1件申請成功 民代批方案失靈

台中長者換居社宅5個月僅1件申請成功 民代批方案失靈

高雄美術館又淹 房價會跌? 專家:問一句話就明白

高雄美術館又淹 房價會跌? 專家:問一句話就明白

熱門文章

南港屋齡67年透天要賣9288萬 他嚇「不如移民日本」…內行曝內幕

南港屋齡67年透天要賣9288萬 他嚇「不如移民日本」…內行曝內幕

央行非凶手!李同榮曝房市轉空主因 估全台跌一成

央行非凶手!李同榮曝房市轉空主因 估全台跌一成

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

房市會崩?最新數據曝「軟著陸」 這群人將是大贏家

房市會崩?最新數據曝「軟著陸」 這群人將是大贏家

土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

土地市場炸裂 專家:第4季住宅將進入當年這段期間

商品推薦

三峽北大特區 綠化完整

三峽北大特區 綠化完整

專家帶路/三峽北大特區機能優良 文教風盛

專家帶路/三峽北大特區機能優良 文教風盛

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

台中房價真的降了?預售屋近二月成交均價每坪少4.3萬元

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

山陀兒肆虐吹飛屋頂!專家揭颱風後必檢項目 最危險組合曝光

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

中部最知名豪宅聚落「變色」 今年交易腰斬

北台灣前三季已推1.26兆 案量爆炸房市跟著爆?

北台灣前三季已推1.26兆 案量爆炸房市跟著爆?

海線雙軌交會利多發酵 富宇搶自住客推純3至4房產品

海線雙軌交會利多發酵 富宇搶自住客推純3至4房產品

新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

新天龍國2024「店王」出爐 買家砸重本原因曝

都更與社宅興建拚速度 雙北最新進度一次看

都更與社宅興建拚速度 雙北最新進度一次看