專家帶路/首購小資族 公寓好入手
信義房屋專案經理洪子軒建議,若要在捷運大橋頭站周邊買房,但不想花太多錢的首購或小資族,可退一兩個捷運站,相較於中山站十年屋齡每坪90多萬至100萬元,雙連站同樣屋齡,可能每坪均價約80萬元,主要看地段和社區品質。
洪子軒表示,大同區因商圈屬性,以老公寓為最多,再來是透天,以及新建案和中古建案,客戶可依照自身需求購屋。
洪子軒說,若要買在大橋頭捷運站附近,周邊公寓價格比較不會這麼高,每坪約50萬至60多萬元,和新建案單價都要8字頭或9字頭相比,較為實惠;若願意自己做裝潢整理,「建議從公寓入手,也不用負擔管理費,少了公設坪數,買的總價至少可少三至四成,價格不會像全新建案這麼高。」
只是公寓的屋齡較高,大同區老公寓屋齡高達58-60年,中生代公寓約50年上下。
若想買電梯,預算又不高,他建議不一定要買全新建案,可找30幾年至40年的電梯華廈,不過若買華廈,首先要注意電梯是否更換過,假設從未更換過,不妨去了解社區大樓管委會規範和社區素質、社區經費是否出現問題。
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