台南第2季不動產交易出爐 南科後沙崙帶動這區房產熱絡

台南市不動產交易112年第2季統計出爐,安南、南科區及歸仁為交易熱區。 情境示意圖。圖/Ingimage
台南市不動產交易112年第2季統計出爐,安南、南科區及歸仁為交易熱區。 情境示意圖。圖/Ingimage

台南市不動產交易112年第2季統計出爐,整體而言,今年第2季與前季比較,土地及建物交易量皆略為成長;但與去年同期相較,二者交易量皆出現縮減。房屋交易量前3名依序為永康區830棟、安南區653棟、東區605棟。另外善化區、安定區、新市區合併為「南科區域」交易量達652棟,交易活絡。

地政局表示,本季交易熱區6成3來自於建物第一次移轉(即新屋移轉增加417棟所致)。再進一步以「新屋移轉棟數」觀察交易熱區,可觀看出安南區、南科區域3區、歸仁區等區建物移轉皆以新屋移轉為大宗。另歸仁區新屋移轉佔該區建物移轉量也高達6成以上,也為新屋的交易熱區,應是高鐵台南站及沙崙智慧科學園區帶動。

地政局指出,今年第2季土地買賣移轉1萬2557筆,與前季相較,土地交易筆數增加1508筆,增幅為13.65%,而與去年同季土地移轉1萬6018筆相較,土地買賣移轉筆數減約21.61%。本季建物買賣移轉5414棟,與前季相較,建物交易筆數增加482棟,增幅為9.77%,而與去年同季建物移轉6410棟相較,建物買賣移轉棟數減少約15.54%。另本季建物第一次移轉2108棟,與前季相較,增幅約為16.98%,與去年同季相較,則減約16.58%。

市長黃偉哲表示,平均地權條例修法將年7月1日施行,對於不動產交易實行多項管制措施,包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等,呼籲業者及民眾皆應了解並且遵守,切勿挑戰政府打擊投機炒作之決心。

地政局長陳淑美表示,平均地權條例修法於今年2月即已底定,央行也在6月推出房市選擇性信用管控措施,本季建物買賣移轉棟數反映的約是3月至5月的市況,預估房市將逐漸回歸供需基本面,交易量回穩。南市將積極配合中央政策,維護不動產交易秩序,務使不動產市場穩健發展。

地政局除積極辦理查核外,檢舉獎金制度已實施,檢舉人應敘明檢舉人與被檢舉人資料、違規事實,並檢具足供研判違規行為的具體事證或佐證資料,提出檢舉,請民眾協助提供完整資料,以利查證是否有違法情事,共同打擊投機炒作。

台南市不動產交易112年第2季統計出爐,安南、南科區及歸仁為交易熱區。圖/台南市...
台南市不動產交易112年第2季統計出爐,安南、南科區及歸仁為交易熱區。圖/台南市地政局提供

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