真的不玩了！建商Q2購地大減四成 土地交易連六季負成長
CBRE世邦魏理仕發布最新商用不動產投資市場調查指出，央行第二季雖決議暫停升息，但祭出第五波信用管制，在潛在買方保持觀望的情況下，今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。
另外，台北辦公室租賃市場部分，企業租戶普遍對於資本支出計畫抱持謹慎態度，短期內搬遷需求維持疲弱，預測台北平均空置率將於年底升至近5年新高。
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約510億元，較上年同期大增54%。主要是新光一號六筆標售案，於Q2全數標脫，總計為投資市場挹注306億元的成交額。
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，過去數月，部分具雄厚實力的自用型企業，積極把握北台灣成熟工業區物件釋出機會，以趁早布局未來產能與研發空間需求。
然而目前買賣雙方的預期成交價仍有相當落差，將不利下半年工業地產成交量提升。
大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長。
世邦魏理仕分析，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看
▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設
▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情
▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍
古都台南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐
竹北聯發紡織熄燈緯創進駐 新建案「站8望9」AI園區周邊看房增
五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍！張希希：產業、重劃區旁邊
已備800萬頭款！年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地：只犧牲坪數
土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家：地主發大財
更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化
房市供需背離！北台灣待售建案破千案 創19個月新高
預售賣壓來了？北台灣待售案創19個月來新高
台中捷運三線爭鳴！建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」
大手筆！本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」
FB留言