真的不玩了！建商Q2購地大減四成 土地交易連六季負成長
CBRE世邦魏理仕發布最新商用不動產投資市場調查指出，央行第二季雖決議暫停升息，但祭出第五波信用管制，在潛在買方保持觀望的情況下，今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。
另外，台北辦公室租賃市場部分，企業租戶普遍對於資本支出計畫抱持謹慎態度，短期內搬遷需求維持疲弱，預測台北平均空置率將於年底升至近5年新高。
據世邦魏理仕研究部統計，2023年第二季全台大型商用不動產成交金額約510億元，較上年同期大增54%。主要是新光一號六筆標售案，於Q2全數標脫，總計為投資市場挹注306億元的成交額。
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示，過去數月，部分具雄厚實力的自用型企業，積極把握北台灣成熟工業區物件釋出機會，以趁早布局未來產能與研發空間需求。
然而目前買賣雙方的預期成交價仍有相當落差，將不利下半年工業地產成交量提升。
大型土地交易市場上，今年第二季投資金額共計276億元，較上年同期驟降約四成，其中建商購地金額年減42%至189億元，一反前三年交易熱絡的盛況。土地市場自去年起快速降溫，已寫下連六季負成長。
世邦魏理仕分析，由於央行信用管制持續發威，房市買氣下滑，多數建商對於土地開發已改採保守策略，部分業者更選擇處分土地以充實營運資本。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬！張旭嵐：開價終於有點接地氣
▪ 妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍
▪ 網瘋傳2032世界末日！包租公嚇壞急脫手房產：你還買房嗎？
▪ 婚前各自有房注意！這招幫你兩間房都保留「自用優稅」
▪ 房貸要選30還是40年期？安娜：最終房貸會由下一個買你房子的人繼續還
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿
青埔還能買嗎？房仲：四種人進場、有人專找這種產品
劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元
北市都更宅…標脫率低
日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區，重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」
高雄三大都市規劃 信義房屋：迎交通建設與土地開發大躍進
北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期
邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動
建商最愛代銷曝 專家：房市走冷更考驗銷售技巧
逆風中誰是北台灣建商最愛？海悅奪接案第一、新聯陽亞軍
信義區再現豪宅現金交易
FB留言