新光一號全數出售!新光國際商業大樓今29億元標脫

新光國際大樓。記者朱曼寧/攝影
新光國際大樓。記者朱曼寧/攝影

新光一號所屬之新光國際商業大樓部分樓層今(27)日標脫,由能率資本股份有限公司,以29億8,168萬元得標,溢價率1.1%,換算辦公室每坪單價約97.5萬元。另,新光一號REITs六標的全數標脫,總金額達306.9億元,較標售總底價高出3.25%。

第一太平戴維斯指出,過往保險業積極參與競標分搶標的,但此次新光一號標售,保險業受限於央行升息拉高投報率門檻難以參與,改由專業投資機構、財團法人、建設公司跟家族辦公室等投資人得標,顯見台灣商用不動產的買家多元,也顯示出對於商辦的需求及商用不動產的中長期發展深具信心。

第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示,今天標脫的新光國際商業大樓,坐落精華地段,距離南京復興捷運站僅200公尺,是台北捷運旅運量第4大的車站,平日捷運進出人數超過8萬人次,商圈人潮眾多。

新光國際商業大樓鄰近的復興北路、敦化北路與民生東路沿線,有多個商辦大樓、飯店重建案正在興建中,包括台塑大樓都更案、興富發的國家企業大樓、大同大樓更新改建案、國泰人壽寰宇大樓更新改建案、和苑三井花園飯店敦北案、凱悅尚萃酒店等,帶動商圈地景改變與機能提升。

該案屋況良好、大樓管理嚴謹,現況滿租有穩定收益,有機會吸納周圍辦公室改建,企業辦公室搬遷的需求,帶動租金上漲,再加上該案也有都更改建之題材與潛在效益,是推動投資人積極參與競標的原因。

今日標脫的新光國際商業大樓,是新光一號不動產投資信託基金啟動公開標售計畫的最後一個開標的標的,六個標的標脫金額總計306.9億元,新光一號是台灣不動產證券化市場上第4檔要清算的REITs,從不動產標的數量、基金規模來看,都是4檔REITs中最大的。

延伸閱讀

日月光集團砸116億標下新光天母傑仕堡 商辦買氣續旺

日月光集團砸116億標下新光天母傑仕堡 商辦買氣續旺

第2季商用不動產止跌回穩 交易量達439億元、年增33%

第2季商用不動產止跌回穩 交易量達439億元、年增33%

新光一號「新光信義華廈」20億標脫 這建商看準2因素拿下

新光一號「新光信義華廈」20億標脫 這建商看準2因素拿下

新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出

新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出

相關新聞

東帝士百貨舊址華麗變身 新光三越第3間分店2025年開幕

東帝士百貨舊址華麗變身 新光三越第3間分店2025年開幕

「中和大洋舊廠合建案」攜手馥華集團 OPEN CITY概念打造1.8萬坪基地

「中和大洋舊廠合建案」攜手馥華集團 OPEN CITY概念打造1.8萬坪基地

保齡球館拍賣4次流標 嘉市農會以債權人承受

保齡球館拍賣4次流標 嘉市農會以債權人承受

張綱維小坪頂一戶319萬!上次一堆台北人撲空 本月20日重啟法拍

張綱維小坪頂一戶319萬!上次一堆台北人撲空 本月20日重啟法拍

捷運站店租曝 西門最貴、這裡連續4站入榜前十

捷運站店租曝 西門最貴、這裡連續4站入榜前十

最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶

最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶

熱門文章

交易量增房價將漲?李同榮:五大理由空頭才要開始

交易量增房價將漲?李同榮:五大理由空頭才要開始

多國房市連環爆台灣卻很穩 銀行老總認為台灣做對兩件事

多國房市連環爆台灣卻很穩 銀行老總認為台灣做對兩件事

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶

最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶

信義計畫區盛世再起 六大開發大案啟動

信義計畫區盛世再起 六大開發大案啟動

商品推薦