房市量縮價平 轉趨保守
內政部發布去(2022)年第4季全國住宅價格指數為127.51，較第3季微幅上漲0.94%，是2020年第3季以來季漲幅首次小於1%，整體市場交易呈現量縮價平。在六都中，北市的住宅價格指數兩年半來首見下跌，跌幅0.47%，其餘五都上漲趨勢也明顯收斂。內政部表示，打炒房發揮成果，高房價回緩情形逐步發酵。
內政部表示，住宅價格指數是用來衡量價格變動的指標，透過設定標準住宅的方式，以季為單位觀察全國住宅在各時期相對基期的價格變化，有助觀察房價走勢。
官員表示，去年第4季住宅價格指數上漲0.94%，是2020年第3季以來最小漲幅，可說是趨近持平。從六都中觀察，台北市下跌0.47%，為兩年半來首次下跌、新北市微幅上漲0.31%、桃園市漲幅為六都最高，達1.27%、台中市上漲0.64%、台南市上漲0.75%、高雄市上漲0.78%，但相較過去兩年六都平均每季漲幅約2%，去年第4季漲幅均明顯收斂。
與建物交易量一併觀察，內政部表示，2022年第4季全國建物買賣登記棟數7萬4,170棟，較2021年第4季的9萬9,315棟減少約25%，整體市場交易呈現量縮價平情形，顯示購屋民眾心態轉趨保守。
內政部分析，全國住宅價格指數漲幅放緩有三因素，一、由於經濟成長景氣對策信號從去年11月起由黃藍燈轉為藍燈，國內經濟景氣放緩，二、央行在去年12月宣布第4度升息，五大銀行新承作房貸利率調升至1.864%，為2016年1月以來新高，三、立法院去年12月初審通過「平均地權條例」修法，對於抑制投機炒作初步發揮成果。綜合三大因素影響，民眾購屋心態轉趨保守，使得房價朝軟著陸方向調整。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新建案房價漲勢未停？北大特區預售新案首見7字頭
歲末還款潮可望房市谷底翻身？北台灣20指標案蓄勢待發
北市公布明年地價漲了！台北101蟬聯12年帝王寶座
北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年
蟬聯33年的屏東地王換了！屏東太平洋百貨成新地王
新北第3季住宅價格指數出爐 這兩行政區年漲幅最高
歲末還款潮可望解危機？北台20指標案準備推出
沒在怕？央行打房後北大飆7字頭新高價 專家這麼說
新北11處社宅吸逾萬人搶租 新北住都曝這處最搶手
一個月2處！高雄建案「挖地下室」失誤再釀道路塌陷 市府勒令停工
新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5％
FB留言