員林市黃金帝國都更露曙光 法拍二樓7坪舊攤93萬有人買

法務部行政執行署彰化分署近日進行法拍,南投市區毗鄰夜市80坪土地以133萬多元得標。圖/法務部行政執行署彰化分署提供
法務部行政執行署彰化分署近日進行法拍,南投市區毗鄰夜市80坪土地以133萬多元得標。圖/法務部行政執行署彰化分署提供

彰化縣員林市黃金帝國雖已荒廢,但因彰化縣府將辦理都更,讓這塊市中心廢墟又燃起重建開發希望, 法務部行政執行署彰化分署近日法拍,2樓一處7坪的攤位此次以93萬多元拍定,顯見有投資客看好黃金帝國重建商機。

行政執行署彰化分署6日聯合拍賣,主任行政執行官江佳蓉表示,此次共推出49筆不動產物件,共拍定5筆土地及1筆建物,拍定總金額343萬多元。

其中員林市黃金帝國位於2樓的7坪攤位及其基地持分,以93萬2千元拍定出去,受矚目,黃金帝國位於員林火車站前市中心,曾是指標性的商業大樓,但歷經921大地震後被判定為危樓,加上產權複雜,難以整建,除了一樓外圍還有小吃攤位,幾成廢墟,甚至一度有網紅夜間來直播「探險」,引發爭議。

不過縣府已啟動黃金帝國都市更新作業,讓黃金帝國再現曙光,預計2024年辦理公開評選招商及發布都市更新計畫,未來擬拆除後,與鄰近公有土地整體規畫使用,初步規畫採住商混合大樓模式開發,著眼於未來都更後商機,市場上已出現鎖定黃金帝國物件的收購者。

最近也受到政府打房效應,不少投資客認為短期內投資房屋無利可圖,因而投資目光也轉向收購土地。此次法拍有一筆位於南投市區緊鄰夜市的80坪土地也以133萬5168元得標,且該投標人是以通訊投標方式,由於現場無其他競爭者,該通訊投標人也順利得標。

江佳蓉表示,為便利民眾免去奔波之苦,並防堵惡意圍標,不動產拍賣是採現場投標與通訊投標並行,無法親自到場投遞標單民眾也可多加利用。

還有一筆位於員林近郊持分約5坪土地,鄰近國稅局、地稅局等政府機關,後面緊接私人長照中心,使用分區雖編定為行政區,未來有可能被徵收,應買人也看好其未來潛力,及現況為空地優勢,勇於進場而以77萬666元吉祥數字拍定。

彰化分署7月4日還有聯合拍賣會,當日上午9時30分於彰化縣地方稅務局旁停車場辦理動產集中拍賣,下午3時於分署4樓拍賣室進行不動產集中拍賣。動產拍賣現場邀請稅務機關、矯正機關及公益團體擺設攤位、機關團體自營商品展售,規模較以往盛大,拍賣物件品項多樣可選,民眾可至分署官網或臉書粉專瀏覽各項拍賣物件將陸續亮相。

法務部行政執行署彰化分署近日進行法拍,彰化縣員林市黃金帝國有投資客看好都更未來前...
法務部行政執行署彰化分署近日進行法拍,彰化縣員林市黃金帝國有投資客看好都更未來前景,以93萬多元買下2樓7坪攤位及土地持份。圖/法務部行政執行署彰化分署提供

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