全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
好時價發布最新房價統計指出,隨買氣下滑,今年房價漲勢大踩剎車, 全國各地房價指數和去年同期相比,年漲幅皆在一成以內,台北甚至不到1%,預料交易量若持續萎縮,可能會重演2014~2015年情況,房價出現下跌。
好時價指出,近三年來受新冠疫情影響,觀光旅遊及餐飲業景氣蕭條,但高科技產業帶領台股衝破萬八,連帶著房市投資氣氛一飛衝天,望塵莫及。
在疫情最嚴重期間,2020年至2022年,全台各地各月房價和去年同期相比,年漲幅大多突破二成。
其中漲最凶的是新竹縣市,年漲幅高達33.8%,創全台各縣市房價漲幅之冠,更打破過去房市前所未有得歷史紀錄,其次為高雄市28.6%,第三為台南市漲幅為26.8%。
進一步觀察房價年漲幅趨勢圖發現,各區域的房價年成長幅度在2022年5月到達高峰,隨後各地房價的年漲幅逐漸趨緩,後疫情時代房價上漲的力道明顯逐漸衰弱。
以2023年3月的房價指數來看,新竹縣市房價指數雖再創新高,但年漲幅已下修至9.6%。
桃園市及台中市指數年變動率約為7%;台南市房價指數年變動率為6.5%;新北市及高雄市在4.3%左右。就房價指數整體成長幅度而言,全國各地月指數相較去年同期的漲幅皆在一成以內,其中以台北市的年漲幅最少僅0.7%。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 買房太難了!購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家:北市這兩案「打燈籠才找得到」
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
FB留言