台積電「5力」驚人!中科東側、西側都聞「積」起舞

中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為兆元園區。圖/中科管理局提供
中部科學園區在2021年營收破兆,躍升為兆元園區。圖/中科管理局提供

攸關台積電2奈米廠建廠的中科台中園區二期擴建案因都審未過關等,3度延後開發時程,增加變數。但房仲業觀察,擴建案已拍板,且「護國神山」具就業力等5大硬實力,成了房市大補帖,無論東側龍井、西側西屯、北北屯等4區房市都聞「積」起舞,逆勢上漲。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,台積電具備「五大硬實力」,第一是創造大量就業力,第二是上下游企業進駐的「群聚力」,第三官方闢建公路等「建設力」,第四是員工強大的「消費力」,第五則護國神山對區域的拉抬的「續航力」。

市調發現,緊臨中科特區的龍井區東海商圈,已成為建商插旗的熱區,五月剛進場的「茂洋晴山洋洋」,已購客戶中竟有一半以上是台積電員工,更傳出有揪團買10戶。

「茂洋晴山洋洋」專案賴義欽表示,中科周邊剛需𣈱旺、房市動能強勁,但因受限於土地稀缺,帶動中古屋行情。該案因CP值高,受中科族青睬,以10分鐘車程換取較低的房價,卻有完善的生活機能及便利的通勤路徑。

恩博國際總經理楊濬輔說,中科族因應工作需要輪班、隨時待命,買房主力在二、三房,要有綠地、近學區,以及交通、生活機能要好。西屯區文修公園首排的坤聯富「TWIN PARK」預售案,已購客約一半是中科人,不乏台積電員工先來「卡位」。

聚富建設董事長黃承浩說,北區立人國中小第一排的「聚富朗朗」表現不俗,客戶就是看好建案位處捷運文心中清站生活圈,北接水湳園區,生活機能成熟,九年免接送,附近還有曉明女中明星學校,鄰近有長青、中清雙公園很抒壓。

「茂洋晴山洋洋」CP值高,受中科族青睬。記者趙容萱/攝影
「茂洋晴山洋洋」CP值高,受中科族青睬。記者趙容萱/攝影
「茂洋晴山洋洋」CP值高,受中科族青睬。記者趙容萱/攝影
「茂洋晴山洋洋」CP值高,受中科族青睬。記者趙容萱/攝影
台中市北區立人國中小第一排的新建案「聚富朗朗」。記者趙容萱/攝影
台中市北區立人國中小第一排的新建案「聚富朗朗」。記者趙容萱/攝影
坤聯富「TWIN PARK」預售案,已購客約一半是中科人。記者趙容萱/攝影
坤聯富「TWIN PARK」預售案,已購客約一半是中科人。記者趙容萱/攝影
台中市北區立人國中小第一排的新建案「聚富朗朗」。記者趙容萱/攝影
台中市北區立人國中小第一排的新建案「聚富朗朗」。記者趙容萱/攝影

房產新訊
央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

房產新訊
房市有感降溫 主計總處:不動產業職缺率寫18年最低

房市有感降溫 主計總處:不動產業職缺率寫18年最低

區域觀測站
大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

延伸閱讀

央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

財劃法衝擊租補、社宅!內政部:地方要扛起更多財務

財劃法衝擊租補、社宅!內政部:地方要扛起更多財務

南市地王出爐新光三越中山店蟬連寶座 土地漲幅前4名都鄰南科

南市地王出爐新光三越中山店蟬連寶座 土地漲幅前4名都鄰南科

燕居設計:譜寫純粹日式旋律 以溫柔和風細細描繪的理想之家

燕居設計:譜寫純粹日式旋律 以溫柔和風細細描繪的理想之家

相關新聞

台南市2025年公告土地現值出爐 新光三越中山店蟬連地王寶座

台南市2025年公告土地現值出爐 新光三越中山店蟬連地王寶座

台南仁德首處社會住宅「裕忠安居」動土 估2028年完工

台南仁德首處社會住宅「裕忠安居」動土 估2028年完工

大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

進雙北耗時…他不解大批年輕人買房選桃園青埔 通勤族:高鐵太方便

進雙北耗時…他不解大批年輕人買房選桃園青埔 通勤族:高鐵太方便

璟都代表作加碼藝術品 董座:桃園是落後補漲區

璟都代表作加碼藝術品 董座:桃園是落後補漲區

台中「地王」易主!寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

台中「地王」易主!寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

熱門文章

房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠

房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠

台中「地王」易主!寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

台中「地王」易主!寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

獨/央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列

獨/央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區  房仲觀察穩定緩漲

高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區 房仲觀察穩定緩漲

商品推薦

有錢人想的不一樣?2024年天龍國豪宅王曝 這景仍贏信義區

有錢人想的不一樣?2024年天龍國豪宅王曝 這景仍贏信義區

北市2024年五大豪宅曝 面大安森林公園依舊無敵

北市2024年五大豪宅曝 面大安森林公園依舊無敵

2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

台中李方艾美酒店求售 業界猜測:趁國際飯店紛紛入駐脫手

台中李方艾美酒店求售 業界猜測:趁國際飯店紛紛入駐脫手

高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區  房仲觀察穩定緩漲

高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區 房仲觀察穩定緩漲

竹北8坪中古套房逼近千萬!她猶豫該不該入手 一票人搖頭:超級盤

竹北8坪中古套房逼近千萬!她猶豫該不該入手 一票人搖頭:超級盤

苗栗明年公告土地現值評定 全縣「地王」身價穩如泰山

苗栗明年公告土地現值評定 全縣「地王」身價穩如泰山

專家帶路/彰化後火車站商圈 文教氣息濃 生活機能佳

專家帶路/彰化後火車站商圈 文教氣息濃 生活機能佳

彰化後火車站 前景看好

彰化後火車站 前景看好

冠德砸13.5億元買台中14期土地 看好長期發展

冠德砸13.5億元買台中14期土地 看好長期發展

台中北北屯房市黑馬!「知山田」引領科技墅居新風潮

台中北北屯房市黑馬!「知山田」引領科技墅居新風潮

台中最新社宅地段超好 鄰洲際球場、購物中心旁5年完工

台中最新社宅地段超好 鄰洲際球場、購物中心旁5年完工