大陸建設廖淳森：未來2年內都是量縮格局但房價不會跌

2023-05-25 19:54 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

欣陸投控今（25）日舉行股東會前記者會，圖左到右依序為大陸建設執行長廖淳森、欣陸投控執行長張方欣、大陸工程執行長Simon Buttery、欣達環工執行長周黎明。記者朱曼寧／攝影

今年房市氛圍冷清，內政部今公告平均地權條例預計7月1日上路，對此，大陸建設執行長廖淳森今（25）日表示，市場上對房市未來的看法都相當一致，長期來看，仍然會有強勁的自住需求，不過預期短期1-2年市場會是量縮狀態，房價上，則是影響不大，主要還是跟土地、營造、人工成本有關，因此短期內看不到房價大幅降價，反映的則是銷售期拉長。

欣陸投控（3703）今（25）日舉行股東會前記者會，旗下三大事業體營運動能充沛，其中大陸建設將啟動多元布局策略，除持續開發雙北、台中及高雄區域之現有市場外，並將桃園及新竹區域市場列為未來主要開發重點。同時也會持續評估公辦都更及聯合開發投標案，以擴大土地開發案源，商辦部分則以辦公大樓案為基礎，切入都會區域商辦產品開發。

大陸建設一向是以高品質住宅聞名，旗下更有不少知名豪宅案，頗受層峰人士喜愛，包括琢白、琢豐等，面對豪宅市場受到《平均地權條例》限制私法人購屋與豪宅限貸令雙殺，交易量大幅降溫，是否會調整豪宅規劃的步調。

對此，欣陸投控執行長張方欣表示，大陸建設仍然會持續推出高品質的住宅，只是在產品坪數規劃上會做調整，目前沒有大坪數產品的規劃，主要是觀察到人口家庭結構的改變，加上不婚不生的單身貴族也愈來愈多，因此未來建案將走中小坪數為主，會走類似「輕豪宅」的路線，這樣的規劃倒不是為了因應政策，只是單純去做符合市場的產品。

展望今年，大陸建設未來12個月預計推案總銷金額約322億元，包括國內四個專案，為台北中山區金泰段辦公大樓案、總銷達187億元，台北大安區通化段案、總銷38億元，新北板橋區新雅段案、總銷43億元，台中北屯區洲際段案、總銷42億元，以及海外馬來西亞吉隆坡住宅案、總銷12億元。