台南蛋黃區星鑽計畫 房產漲聲中居民一喜一憂
台南市金華僑東西兩側為市府星鑽計畫範圍，喊了10多年，疫情解封市府連番大動作，河樂廣場已完成招商，原金城國中也已公告地上權招商，下月將招標。議員認為此區就在運河旁，地方有打造塞納河畔的夢想，若硬要一定商業比例，居民憂心優質環境會雜亂，市府表示會嚴格審查與監督，兼顧寧靜。
南市星鑽計畫早在前市長許添財任內就規畫，直到賴清德擔任市長因中國城拆遷問題解決而見曙光，先有河樂廣場設置，成為市區新景點，而河樂廣場對面原金城國中、新南國小及造船廠等用地則遲未開發。隨著疫情解封，市府開始有大動作，河樂廣場已在月初完成招商，而原金城國中1.5公頃土地，為抑制飆升房價，只租不賣，業者僅能取得地上權，已公告招商中，下月開標，後續還有近2公頃公有地要招商。
地政局長陳淑美表示，此區為觀特區，公有地將建商場、旅館及觀光相關產業，私有地為商業與住宅混合，比例各為50%，由於緊連中正、海安、國華等商圈，又緊鄰運河，可帶動整個地區發展。
市議長邱莉莉說，此區是南市蛋黃區最美的地方，大家都有打造法國巴黎塞納河畔的夢想，具觀光特質的優質居住環境，但從規畫來看，已和這一夢想有距離。由於區內先有土地標售每坪超過100萬，現又改為不賣地，僅能取得地上權，雖然成本會降低，但高價取得土地的業者也要賺錢，都希望能快開發，從部分商業區例子，讓人擔心會亂搭建而造成亂象，希望能做好規畫。
林姓居民說，來這裡居住看中好學區及寧靜好環境，隨著星鑽計畫推動，21年前此地大樓1坪10萬元，現在已增值到30萬元，但有要求寧靜的居民也擔心開發後會吵鬧，準備賣房搬到郊外，自己則在觀望中。
都發局表示，此區設施完善，未來會嚴格監督，要求業者依照土地使用分區管制要點開發，也因會有相關都市設計實質審查，會要求兼顧社區寧靜的優質品質。
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
FB留言