竹北成功商圈交通便捷

2023-05-12 23:03 經濟日報／記者李珣瑛／新竹報導

新竹縣竹北市成功學區生活圈內的東興圳綠園道綠美化完善，成為居民休憩的好去處。信義／提供

新竹縣竹北市名校成功國中生活圈，位於縣治二期的西南區，北起福興東路一段，南抵頭前溪畔的興隆路一段，西以中山高速公路為界，東至自強南路。區內交通便捷、學區優良，且商圈發展成熟，各項生活機能健全。再加上於百年老圳—東興圳旁興建中的竹縣圖書總館，及籌建中的大型新美術館成形在望，都讓區內建案成為購屋族的首選。

信義房屋竹北店專案經理陳俊融表示，交通便捷是成功學區生活圈的一大特色，不論是赴竹科，或是台元科技園區、中山高，五分鐘內上竹北交流道；透過68東西向快速道路，也能連接北二高、台三線，無論是要上山或是往南寮海邊都十分便利。

區內的成功國中及興隆國小，都是實施總量管制的明星學校。成功國中更是因學風優良、升學率居冠，成為家長們為子女擇校的首選。平均得入籍七年，才能如願躋身名校。

縣治二期重劃區開發將近20年，東興圳綠園道等擁有萬坪以上綠地，周邊休閒設施豐富串起全新生活圈。近年房市表現極為搶手，只要釋出地段佳的成屋，往往成為購屋族爭搶的標的。

已開工的新竹縣總圖書館，及籌備中的未來美術館，都將坐落在東興圳綠園道南側，與新竹地檢署及地方法院為鄰。再加上體育場館、國民運動中心，就在福興東路一段和莊敬南路上，對喜好運動的族群更加便利。

針對首購族，陳俊融建議可參考三房起跳、皆為平面車位的中小型社區，首先63戶的椰林建設「八心八見」，成交單價約50.2萬元，總價介於2,500萬至2,800萬元間，周邊有星巴克與全聯，走路即可到六家國小，是首購族的搶手物件。太睿建設111戶的「太睿觀」，單價約54.8萬元，含車位總價約2,000萬至3,000萬元，分為三房、四房兩大類房型，深受新婚夫妻和小家庭喜愛。

美地建設63戶「心里畫」的主力房型為三房，單價約48.3萬元，總價落在1,800萬至2,700萬元，周邊有托嬰與幼兒園、國小，為新手爸媽的上班族提供就近支援服務。富宇建設109戶的「悠森學」，單價約47.6萬元，總價約2,300萬至2,700萬元，為綠建築、森態概念宅，步行可抵成功國中，優質學區和便利生活機能大加分。

陳俊融推薦換屋族的標的，大硯建設59戶「五五侘」，單價約43.7萬，總價2,800萬至3,900萬元，鄰近東興圳綠園道、超商，居住品質寧靜、休憩運動皆宜。

椰林建設90戶的「蘭亭序」，成交單價約53.3萬元，總價介於3,700萬至4,200萬元，興隆國小與成功國中均步行可達。鴻柏建設74戶「鴻馥」，有平面與機械車位，單價約43.2萬元，總價2,400萬至2,800萬元，均質大坪數規劃。

美麗華建設45戶「仁愛」為均質三加一房，單價約44.3萬元，總價3,000萬至3,900萬元，社區面對未來總圖書館與美術館，鄰近東興圳綠園道，社區位置優良。

富宇建設44戶的「大宅天景」，為河岸第一排的均質大四房雙主臥規劃，單價約30.7萬元，總價介於4,500萬至5,100萬元，具備河岸永久視野的景觀。