北市頂級商辦群聚效益 吸引外商承租
台北市頂級商辦市場需求熱絡，商仲業者指出，儘管未來有大量的商辦量體釋出，但觀察市場，像信義計畫區的頂級商辦，包括台北101、南山廣場、國泰置地等，因地對佳，又有群聚效益，因此仍是租戶選址的重要考量之一。此外，在ESG趨勢下，若台北商辦擁有LEED認證的綠建築大樓，租金還可能高出10%至15%。
仲量聯行表示，今年首季台北市商辦空置率仍維持在3%以內的偏低水準，租金方面仍穩定上揚，其中，信義區因商業聚集成熟，仍為不少外商的首選辦公區域，租金也因頂辦新租賃案成交，未來都將陸續站穩近5,000元大關。
商仲業者指出，通常頂級A辦大樓租金水準較高，主要租客包括外商企業、熱門新創產業、共享辦公室、金融業等，願意承擔較高租金，換取進駐信義計畫區指標大樓的機會，而頂級A辦大樓租金持續走高，反映出這種需求強勁，背後也與台灣市場受到國際企業重視有相當關係。
不過另一方面，部分大型科技業租戶因經濟環境的挑戰以及辦公型態轉變，出現調整辦公面積的策略，另外亦有因成本控制的考量，做出辦公區位轉移的決策，尤見是從市中心往新興辦公區域移動，顯見未來商辦之間仍會有比價效應，但以信義計畫區來說，仍是相對抗跌。
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