年輕有為,更要有房!雙北新崛起「首購天堂」重劃區

全台房租指數再創歷史新高,促使「租不如買」的趨勢轉強。 圖/李清宇攝影
全台房租指數再創歷史新高,促使「租不如買」的趨勢轉強。 圖/李清宇攝影

根據主計處統計,全台房租指數再創歷史新高!最新3月房租指數升高至103.25,且近9個月以來租金指數年增率都是2%起跳,租屋負擔越來越重,促使「租不如買」的趨勢轉強。

付房租不如繳房貸,71.1%民眾想買房
根據專家分析,這波房租上漲原因眾多,包括:都會區人口密集、房屋供需失衡;通貨膨脹、電費上漲,也會導致租金相應上漲;現今房貸升息造成房東成本增加,都可能推升租金走揚。

租金高漲,也在網路掀起一波「租不如買」的聲浪。根據最新民調顯示,有71.1%受訪者都想買房,而且其中19.5%計畫在3年內購入;更有37.5%民眾認為,房價會持續上漲,購屋主力30-49歲民眾當中有4成看好未來房市,認為自住剛需仍在,房市中長期看來將維持一定熱度。

受訪者表示:「不動產不會隨著貨幣貶值,是一輩子很重要的資產」、「趁年輕買房好處多,老年人租屋相當不便」、「年輕有房,比年輕有為更實際」、「與其付租金,幫房東繳房貸,不如狠下心來給它買下去!」

塭仔圳正從過去的蛋白區華麗變身,未來發展潛力值得期待。 圖/李清宇攝影
塭仔圳正從過去的蛋白區華麗變身,未來發展潛力值得期待。 圖/李清宇攝影

塭仔圳共享新莊副都心機能,房價剛起步
年輕首購族想要在雙北都會區買房,哪一區房價親民、薪水族負擔得起,同時具備宜居環境與良好生活機能?近期位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區因腹大廣大、規劃完善,正從過去的蛋白區華麗變身成為房市大黑馬。

塭仔圳重劃區總面積達397公頃,相當於2.6個信義計畫區、7.4個新北新板特區。雖然是發展中的重劃區,但區域內捷運、機捷已到位,又座落於全台人口密度最高的都會區外圍,人口移居相對容易。同時,塭仔圳是自桃園機場入國門後進入新北市的「門面擔當」,市長侯友宜承諾將打造塭仔圳成為「國門之都」。先天的地理優勢加上未來發展潛力,使塭仔圳屢屢躍上房市熱搜關鍵字。

市長侯友宜承諾將打造塭仔圳成為「國門之都」。 圖/李清宇攝影
市長侯友宜承諾將打造塭仔圳成為「國門之都」。 圖/李清宇攝影

鄰近副都心,房價CP值高
業者表示,塭仔圳圍繞輔仁大學,周遭都是發展相對成熟的區域,且鄰近新莊副都心,可以共享副都心的優越機能,現在房價才剛起步,因此受到不少購屋族青睞,認為在塭仔圳買房CP值高、未來增值潛力強。

分析塭仔圳重劃區與新莊副都心最大的差別,就是副都心具商業、行政功能,塭仔圳則定位為住宅區,區域內規劃8個文中小預定地、12個公園用地,以及輔大醫療園區,與新莊副都心相輔相成,未來可望強強聯手,共創新莊新榮景。

根據實價登錄,塭仔圳重劃區新屋單坪價格約落在4-5字頭。首購族預算千萬,區內有許多物件可以選擇。住在塭仔圳,從機捷A5泰山站、A6泰山貴和站或是捷運新蘆線輔大站,往來台北市中心只要30分鐘;未來還有機捷A5a站、輕軌等規劃,交通十分便利。區域內綠地多、學校醫院齊備,還有幸福路Jmart商圈、中平路家樂福商圈、宏匯廣場等,滿足各式休閒採買需求,因此躍升成為雙北「首購天堂」。

塭仔圳重劃區坐擁軌道優勢,且鄰近商圈,綠地、校園、醫療一應具全,生活機能相當優異...
塭仔圳重劃區坐擁軌道優勢,且鄰近商圈,綠地、校園、醫療一應具全,生活機能相當優異。 圖/李清宇攝影

延伸閱讀:
塭仔圳鐵皮變黃金!建商卡位搶佈局
新北最大市地重劃 塭仔圳紅什麼?
新莊房價凹陷區 首購換屋都選這裡
平均地權條例通過,現在該買房嗎?雙北購屋族可鎖定塭仔圳重劃區
雙北機捷沿線盤點 這一站房市醞釀中

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

區域觀測站
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

房產新訊
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

延伸閱讀

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

2024 iF設計獎得獎作品!工築設計 空間充斥現代感卻不失溫度 深刻體會到家中獨有溫馨氣息

2024 iF設計獎得獎作品!工築設計 空間充斥現代感卻不失溫度 深刻體會到家中獨有溫馨氣息

摩登時尚 勾勒年輕夫妻對生活的熱情

摩登時尚 勾勒年輕夫妻對生活的熱情

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

相關新聞

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

熱門文章

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

商品推薦

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

南市宜居小東公宅上梁  位蛋黃區生活、交通便利百分百

南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百

台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑

一表看新青安買房熱區  淡水第一、台中3區上榜

一表看新青安買房熱區 淡水第一、台中3區上榜

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲