雙北機捷沿線盤點 這一站房市醞釀中

跟著捷運、高鐵買屋,成房市最大成長動能。 圖/李清宇攝影
跟著捷運、高鐵買屋,成房市最大成長動能。 圖/李清宇攝影

軌道經濟帶來交通建設與周邊房市活躍,從高鐵或捷運沿線,房價漲幅都極為明顯,同樣情況也延伸到機場捷運。房市專家認為:觀察機場捷運從台北車站、三重站、新北產業園區、新莊副都心,每一站房價在幾年漲幅都極為驚人;台北車站三位數房價、三重站也出現逼近8字頭的成交行情,反觀,距離台北車站15分鐘A5泰山站,同屬雙北最近生活圈,加上區域內塭仔圳重劃區,區域房價尚在5字頭,成為購屋族、建商鎖定的重點地段!

房市專家表示:A5泰山站主要仰賴塭仔圳重劃區開發與軌道經濟帶來開發效應,未來還有新北產業園區就業人口支撐。站在建商開發觀點,雙北地區因為土地取得不容易,重劃區素地對建商而言開發上較容易,建商也習慣挑選交通、生活機能有一定基礎的地方「人口密集之地,交通建設到位、距離台北市中心又近,對房價而言就會有一定支撐。」

在地房仲業者舉例:青埔就是因為桃園高鐵站設置,房價階段性飆漲,最早吸引在地客、置產客買盤,後來因為交通因素、比價效應吸引雙北脫北者買盤,價格逐漸站穩。

同屬機場捷運的新莊副都心站,在區域逐步開發完成、機場捷運到位後,房價漲幅驚人。 ...
同屬機場捷運的新莊副都心站,在區域逐步開發完成、機場捷運到位後,房價漲幅驚人。 圖/李清宇攝影

根據樂居網實價登錄資料顯示:塭仔圳重劃區屋齡0-5年的新屋房價,近五年房價漲幅50.12% ,沿線房價幾乎全數上揚,未來若是在塭仔圳重劃區未來配地、開發完後,房價漲幅可能更為驚人!

塭仔圳重劃區整體幅員廣大,將近400公傾的開發面積,面積與淡海新市鎮一、二期相去不遠,但與淡海新市鎮相比,塭仔圳距離台北車站、新北市核心地段更近,區域橫跨機捷A5、A6站與新蘆線的輔大站,交通基礎完善,因此才能成為政府、建商積極發展的重點區域。

目前推案主要位於區域A5站周邊,包含上市櫃建商、新潤、華固、宏國關係企業等建商品牌都已經插旗,推出「新潤潤建築」、「新潤A5 II 大道鎏域」、「華固一莊」、「宏道豐匯」等案,以及丞石建設「閱讀台灣」、新莊科達花園等預售建案。

目前建商鎖定重點區域於機場捷運A5站泰山站周邊。 圖/李清宇攝影
目前建商鎖定重點區域於機場捷運A5站泰山站周邊。 圖/李清宇攝影

專家提醒:無論是捷運、高鐵通車時通常房價基期低,跟著捷運買屋成房市最大成長動能。目前購屋有交通需求的民眾,不妨前往機捷沿線站點周邊尋屋,並多布局留意,未來開發完成、人口流入,現階段入主的客戶,除購得心目中的理想好宅,更有機會享有一番增值。

延伸閱讀:
塭仔圳鐵皮變黃金!建商卡位搶佈局
新北最大市地重劃 塭仔圳紅什麼?
新莊房價凹陷區 首購換屋都選這裡
平均地權條例通過,現在該買房嗎?雙北購屋族可鎖定塭仔圳重劃區

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年
▪ 除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能
▪ 沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多
▪ 2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交
▪ 低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房屋搜奇
除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

房屋搜奇
沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

房產新訊
為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

延伸閱讀

天下2000大企業調查  信義房屋連30年獲房仲第一

天下2000大企業調查 信義房屋連30年獲房仲第一

先買房再成家  信義房屋:年輕首購族總價考量

先買房再成家 信義房屋:年輕首購族總價考量

信義房屋企業倫理桌遊夯  玩遊戲學ESG議題

信義房屋企業倫理桌遊夯 玩遊戲學ESG議題

高鐵一日生活圈  信義房屋分析左營站房市需求熱

高鐵一日生活圈 信義房屋分析左營站房市需求熱

相關新聞

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

商品推薦

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

竹北高鐵特區 科技人愛

竹北高鐵特區 科技人愛

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋