需求旺+投機客消失 豐邑機構邱崇喆:自住客買房好時機

在營建成本增加、缺工缺料等影響下,建商減緩推案速度。(圖/本報資料照)
在營建成本增加、缺工缺料等影響下,建商減緩推案速度。(圖/本報資料照)

全球疫情日漸解封,經濟活動也開始暢旺,隨之而來的通貨膨脹更帶動萬物皆漲。豐邑機構總經理邱崇喆直言,房價在經濟與成本的影響下,幾乎沒有降價的空間,短期推案量減緩將成為趨勢,台中推案將集中在74號快速道路沿線區段;不過當前房市在投機客消失前提下,對自住客來說可說是最好的購屋時機。

台中推案集中於74號快速道路沿線,房價看漲。
台中推案集中於74號快速道路沿線,房價看漲。
近2年疫情與鎖國影響下,讓原物料、人力成本持續攀高,在自由市場機制下,房價持續看漲。邱崇喆表示:「房價漲主要受到成本提高,建築開發商可說沒有降價空間。」

他進一步指出,民眾確實看到房價缺乏下修的機會後,紛紛進場購屋,造就房市出現一片順銷潮;結果營建成本上漲速度太快,後續營造發包時反而來不及調整成本,近期許多小型建商倒閉就是屬於此種案例。他觀察,營建成本增加、缺工缺料的問題仍然持續,中小型建商購地開始變得觀望。

再者,後疫情時代經濟逐漸回溫,在剛需帶動下買氣仍然暢旺,不過他也認為,除了既有的成本因素外,未來企業碳稅的成本也將轉嫁給消費者、帶動終端售價提升,長期來看房價仍屬於『短空長多』格局。

根據中華經濟研究院最新研究,台灣房地產市場需求仍將成長,並沒有泡沫化現象。馬毓俊博士指出,因建築成本推升房價不少,新成屋議價空間將不大,民眾勢必要面對高房價。

7期為台中房價指標區,地段是最大特色,保值、房價支撐性高。
7期為台中房價指標區,地段是最大特色,保值、房價支撐性高。

房產新訊
政府打住不打商!今年台北億級商辦交易量勝去年

政府打住不打商!今年台北億級商辦交易量勝去年

區域觀測站
鄉林啟動台北建城百年最大都更案 投資額逾2200億元

鄉林啟動台北建城百年最大都更案 投資額逾2200億元

房產新訊
房屋非營業、當倉庫使用竟被課房屋稅!稅務局給理由

房屋非營業、當倉庫使用竟被課房屋稅!稅務局給理由

延伸閱讀

政府打住不打商!今年台北億級商辦交易量勝去年

政府打住不打商!今年台北億級商辦交易量勝去年

2024 NCA新商業空間大獎 黃靜文繽紛創想揮灑絕美教育空間!

2024 NCA新商業空間大獎 黃靜文繽紛創想揮灑絕美教育空間!

新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5%

新北公布第3季住宅價格指數 捷運沿線最高上漲超過5%

房屋非營業、當倉庫使用竟被課房屋稅!稅務局給理由

房屋非營業、當倉庫使用竟被課房屋稅!稅務局給理由

相關新聞

打房首當其衝?新北重劃區第3季房價持續走揚

打房首當其衝?新北重劃區第3季房價持續走揚

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

台中最高住宅「聯聚玉衡大廈」公開 創七期豪宅新標準

台中最高住宅「聯聚玉衡大廈」公開 創七期豪宅新標準

近台北「月貸款1.4萬」!他想買基隆51年老公寓  網這理由勸母湯

近台北「月貸款1.4萬」!他想買基隆51年老公寓 網這理由勸母湯

台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區

台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區

聯聚建設逆勢推輕奢宅 七期「聯聚玉衡大廈」年底登場

聯聚建設逆勢推輕奢宅 七期「聯聚玉衡大廈」年底登場

熱門文章

你住在斷層帶上?經濟部今公告「這三條」斷層帶的劃定

你住在斷層帶上?經濟部今公告「這三條」斷層帶的劃定

台積電高雄第一波工程師來了 房仲:買房偏好這一款

台積電高雄第一波工程師來了 房仲:買房偏好這一款

房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高

房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高

台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區

台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示警這些區

新青安後…向總統建言 台中建商:這1點恐重蹈房市崩盤

新青安後…向總統建言 台中建商:這1點恐重蹈房市崩盤

哭!說好的解約潮沒來、前九月解約率超低 專家:兩大關鍵屋主不認輸

哭!說好的解約潮沒來、前九月解約率超低 專家:兩大關鍵屋主不認輸

商品推薦

台中市114年公告土地現值調漲3.69% 新光三越19度蟬聯「地王」寶座

台中市114年公告土地現值調漲3.69% 新光三越19度蟬聯「地王」寶座

高雄蛋黃區唯一生態重劃區 遠雄推案實價全上五字頭

高雄蛋黃區唯一生態重劃區 遠雄推案實價全上五字頭

台積電高雄2奈米新廠設備進機 工程師選房偏好這一款

台積電高雄2奈米新廠設備進機 工程師選房偏好這一款

台南社宅租金價完成估算 較內政部版優惠、套房最低不到4千

台南社宅租金價完成估算 較內政部版優惠、套房最低不到4千

高雄青年多住北高雄 專家:台積電議題發酵前新屋均價僅1字頭

高雄青年多住北高雄 專家:台積電議題發酵前新屋均價僅1字頭

台積電高雄第一波工程師來了 房仲:買房偏好這一款

台積電高雄第一波工程師來了 房仲:買房偏好這一款

台中海線購屋人三成年收百萬以上 業者:這族群來了

台中海線購屋人三成年收百萬以上 業者:這族群來了

彰化「好厝獎」評選 4社區獲特優

彰化「好厝獎」評選 4社區獲特優

占3成!高雄年輕人最愛住這區 中古還有1字頭

占3成!高雄年輕人最愛住這區 中古還有1字頭

大巨蛋人潮效應 北市東區店面交易轉熱

大巨蛋人潮效應 北市東區店面交易轉熱

台北大巨蛋人潮效應 今年北市大安區店面交易轉熱、達57件居冠

台北大巨蛋人潮效應 今年北市大安區店面交易轉熱、達57件居冠

軌道建設話題夯!桃園市家戶購屋比居六都之冠 平均每百戶有四戶買房

軌道建設話題夯!桃園市家戶購屋比居六都之冠 平均每百戶有四戶買房