北捷東環段拍板 站點周遭房價起漲？房仲曝進場時機點
買房不敗定律是跟著捷運站，而台北捷運環狀線「最後一塊拼圖」東環段日前獲行政院正式核定，房仲業者統計環狀線東環段10個站點近一年成交量變化，發現目前普遍漲幅仍不大，甚至有部分站點因為交易量較少，價格波動較大，有出現回落的狀況。
繼環狀線南環段、北環段接連有所進展後，台北捷運環狀線「最後一塊拼圖」東環段，日前獲行政院正式核定，未來將啟動細部設計、用地取得、發包與施工作業，預計在2年內動工，9年半完工，該路線完工後，可望紓解目前內湖科學園區的交通瓶頸，同時分擔文湖線運量。
近一年以位於內湖、松山、信義的Y35~Y37站點，因與其他捷運路線共構，加上有鄰近新興重劃區或機能完整等優勢，表現最為突出，交易件數居東環段10個站點的前三位，房價漲幅也較大，年漲幅約5~7%之間。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，環狀線東環段完工後與興建中的南北環段、環狀線第一階段，共有14座車站可直接與捷運、輕軌、臺鐵及高鐵交會轉乘，共串連16條輻射軌道路線，未來大台北捷運路網將正式成形，可望大幅大幅提升雙北運輸效能，對相關區域房市發展確實是一項利多。
陳傑鳴指出，近期房市轉冷，雖然捷運興建題材是少數能帶動區域房市的利多，但東環段目前尚未正式興建，加上近年缺工缺料、原物料上漲等不利施工興建的負面因素仍在，未來即便動工，工程進度是否如期推進也有不少變數，因此，購屋者看到路線經核定的資訊，倒是不用急著進場。依照過往經驗，宣布動工與通車前才會是比較好的進場時間點。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
建商不玩了？雙北都更改建熄火拆照創新低、台南爆黑馬
30樓高「南山信義 A26」2027年初完工 美系外資包下五個樓層
國父紀念館對面停車場要變頂級商辦 「玻璃光盒」將成新地標
永和「頂溪門戶」公辦都更 今公告招商
台積電助攻 高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成
台積電助攻？高雄這間國立大學周邊房價漲逾一成
房市冷到骨！台南、高雄推案量慘跌8成 329檔期恐慘兮兮
租房子也能卡位北市明星學區？信義房屋專家直言不輕鬆
台北市房價鬆動了！新案最低7字頭 這區每坪回落10萬元
鬆動了！北市低價案重回7字頭
高雄大學城房市赫見「冰與火」 這間房價漲17%、高師大跌15%
