台中商辦 推案創高

今年商用不動產推案大爆發,建商火力集中在七期新市政中心。記者宋健生/攝影
今年商用不動產推案大爆發,建商火力集中在七期新市政中心。記者宋健生/攝影

台中商辦市場持續增溫,最新市調指出,今年商用不動產推案大爆發,建商火力集中在七期新市政中心,包括興富發(2542)、聯聚、豐邑、允將及冠德都有超級商辦案陸續進場,初估總銷或投資金額逾1,300億元,案量創史上新高。

華府房屋總經理李珮宇指出,近幾年中部房市焦點都在住宅推案,商辦反成落後產品;不過隨著政府打炒房,以及台商回流、中科台積電等科技大廠持續擴廠,連帶使得商辦受到關注,價格補漲態勢明顯。

目前已知,興富發在台中就有三案齊發,總銷或投資金額逾550億元,堪稱「台中商辦王」。其中,位於台灣大道、惠中路口的2,416.8坪基地,將推出63層商辦大樓,每坪單價70萬至100萬元,總銷初估逾320億元。此案總樓高達270公尺,比興建中的台中商銀總部「台中之鑽」225公尺,還高出45公尺,挑戰全台第四高大樓。

台中豪宅一哥聯聚建設在市政路與市政北一路街廓的「聯聚中維大廈」,基地2,380坪,預計第3季推出42層商辦大樓及一棟四層獨立商場,226個單位,總銷約200億元。「聯聚中維大廈」聘請日本建築大師隈研吾操刀,商辦單層面積700坪,每單位坪數在80至150坪,與「聯聚中雍大廈」的250坪有所區隔。

豐邑機構在市政路、惠中路口3,100坪基地,擬推出地上52層複合商辦大樓。此案地下一層至地上六樓為1.2萬坪「豐生活」商場,將由旗下豐邑百貨招商,全案投資逾300億元。

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