人潮迎商機 北市商圈捷運站人次大增2~3成

台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長。記者鍾維軒/攝影
台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長。記者鍾維軒/攝影

今年各大商圈人潮有感復甦,依據台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長,北車商圈台北車案及西門町西門站人次成長33%,南西商圈中山站、士林夜市劍潭站、永康商圈東門站成長25%,東區忠孝復興站增加22%,從捷運站出站人次可看出商圈人潮回籠態勢顯著。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,我國自去年10月邊境解封後,旅台觀光觀客逐漸增加,西門町商圈空置已久的店面陸續有店家進駐裝潢,東區從去年下半年有多筆月租金破25萬的租賃揭露,不僅店家願意以高總租承租,店面交易亦再現高價,東區去年底於大安路出現1.7億高總價店面交易,南西商圈也有巷弄透天店面以2.2億的高價成交,可見店家及投資人積極進場佈局。

隨著疫情逐年緩和,國內消費動能增加,報復性消費加持,促進餐飲、服務業等產業營收大增,另一方面,我國國門大開後,日、韓、香港、歐美旅客增加不少,台北車站是北台灣重要的交通樞紐,有機場捷運、台北捷運、台鐵、高鐵及客運,為自由行觀光客旅台的必行站點之一,而鄰近北車的西門商圈,多年來都是日、韓、港等觀光客必訪地點,邊境解封後國際觀光客明顯增加。

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪指出,西門町雖然仍有店面空置,不過近期有許多商家進駐踴躍,徒步區的店面空置率應下降至5%以下,且疫情期間店面空置情況嚴重,租金下降約30%~50%,如今租金水平逐漸回到疫情前的水準,回歸西門商圈的店家以服飾業及餐飲業為大宗,且日、韓自由行的觀光客到西門商圈以品嚐美食、小吃以及採購伴手禮為主,因此相關產業對店面的詢問度大幅增加。

郎美囡表示,政府因稅收超徵,將普發我國國民6,000元,除此之外,為了提振國內觀光,行政院在今年2月拍板通過「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」,有50萬份5000元消費金給國際旅客,砸重金刺激觀光消費,各商圈復甦有望。

區域觀測站
高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

區域觀測站
青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

房產新訊
新青安核貸數、金額 探低

新青安核貸數、金額 探低

延伸閱讀

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

北市都更宅…標脫率低

北市都更宅…標脫率低

相關新聞

日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區,重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區,重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎交通建設與土地開發大躍進

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

熱門文章

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

商品推薦

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

「陶朱隱園」每坪300萬起半價銷售 專家:這項政策是房價鬆動的關鍵

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

陶朱隱園每坪300萬元起正式開賣 半價銷售背後兩原因曝光

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

2025首筆信義計畫區豪宅交易 他砸4.2億現金買入

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋看好帶動房市

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園終於正式開賣 中工強調:價格會符合市場行情

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!

桃園市買房「蛋黃蛋白」密碼怎麼看?阿宅一圖看:約分為三圈!