今年最賺!他躺這豪宅11年增值2100萬

長虹天璽。圖/台灣房屋提供
長虹天璽。圖/台灣房屋提供

今年房市利空不斷,不過仍有豪宅轉手大獲利。根據最新實價登錄,「長虹天璽」今年1月初出現新交易,9樓戶以總價1.51億、每坪103萬元成交,前屋主持有11年後轉手,帳面增值2,102萬元,成為2023年年初最賺錢的億級豪宅!

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出,「長虹天璽」早年因鄰近電塔,對開賣初期的銷售造成阻力,但2017年後電塔拆遷,環境質感大幅改善,加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟,吸引高資產族青睞,使該社區躍居內湖指標豪宅,行情也比早年明顯成長。

今年轉手賺錢的豪宅,還包括1月中旬,士林區天母豪宅「仰哲」的13樓戶,由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進,拆算車位後單價約143.3萬元。對照前一手屋主於2020年以1.58億買進,持有近3年轉手亦增值1,112萬元,是台北市今年第二筆增值逾千萬元的億級豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,豪宅增值的關鍵有二,首先是持有時間長。長虹天璽近年交易增值的有7成以上,持有時間都超過10年,讓早前低點買進的前屋主,充分享有不動產的上漲紅利。

其次是區域質感提升,包括嫌惡設施遷移,或是利多建設到位,都有助於不動產增值。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,「仰哲」是忠誠路二段上,唯一沒有店面的純住家豪宅,且社區總戶數僅41戶,又採一層兩戶配置3部電梯的規劃,每一戶擁有獨立梯廳,讓醫師、企業主等高資產背景的住戶相當惜售,加上中古豪宅有較低的30%公設比,是增值主因。

長虹天璽。圖/台灣房屋提供
長虹天璽。圖/台灣房屋提供

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬
▪ 又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶
▪ 打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

區域觀測站
台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

區域觀測站
外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

房產新訊
房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

延伸閱讀

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

房市買氣熱絡 信義房屋總座陳麗心:今年房仲、代銷業務可望優於去年

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

台積電新廠就業人口還沒來 南二都啟動「本夢比」行情、台南漲近九成

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

外籍買家大手筆!一口氣砸逾8億、每坪266萬打包兩戶「信義聯勤」豪宅

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

相關新聞

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

又有外國人買豪宅 他砸8.1億買信義聯勤同層兩戶

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

換北市補漲?漲幅5年新高、中古大樓均價站上75萬

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

買房好難!北市大樓公寓小宅月線、季線半年線趨勢皆漲

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

購屋能力未跟上房價漲速 天龍國「主力總價」曝

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

桃園最後絕版1字頭重劃區在龍潭 專家:這兩類產品最熱銷

熱門文章

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

為方便報稅? 房東要求租客拍健保卡照傳LINE 網曝暗黑手法

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

賴就職避談住宅政策 專家推原因示警:房價不宜再衝高

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

全台新屋均價站穩5字頭! 專家:還看不到極限

商品推薦

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

南投房價攀高不吃不喝10年才買得起 青年宅8折優惠年輕人無感

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

台東知本溫泉區又有7套房拍賣 最低拍賣價格僅1百餘萬元

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

大直塌陷民宅東南側公辦都更模擬選配…延至7月 住戶曝未達標原因

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

網友議鹽行預售上5字頭 信義房屋:交通優勢

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

換新屋能退稅 自用住宅重購退稅讓你換屋省很大

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

四年來買房難度增多少 全台房價站穩5字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

台南市區高CP值物件 房仲達人曝南區有2字頭

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

桃園絕版1字頭重劃區曝 環境清幽退休族最愛

台中兩大頂尖五星級酒店插旗 這兩區房市後勢看漲

台中兩大頂尖五星級酒店插旗 這兩區房市後勢看漲

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年