軌道經濟助攻 安坑房價漲幅領跑新店

近年安坑地區在軌道經濟的加持下，房市表現搶眼。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近一年在新店重點生活圈中以安康生活圈的房價漲勢最為突出，區域平均房價從每坪37.1萬元上漲到每坪43.5萬元，漲幅高達17.3%。

其次分別是安坑生活圈，年增12.4%、北宜生活圈，年增10.4%和央北重劃區，年增8.8%，且以上幾個重點生活圈的房價漲幅均超過新店區整體。

東森房屋新店安康加盟店副店長黃沁熏指出，新店腹地遼闊，物件種類豐富，各區塊房市各擁題材，購屋民眾可以根據自己的實際需求挑選適合的區域和物件。

黃沁熏指出，新店位於新北外圍第一環的精華地帶，與台北市隔水相望，區域房價相當具有抗跌保值性。目前新店市中心最精華的七張生活圈、區公所、央北重劃區等地住宅大樓的平均單價普遍都落在6字頭上下，部分新建案的開價甚至可以上看7~8字頭，相對來說更適合有一定經濟實力的購屋民眾。

至於預算有限的小資族、首購族則可以把目光轉向房價較為親民的安坑地區，安坑輕軌的通車為安坑提升了不少能見度，房市交易量能也因此快速走揚。

黃沁熏表示，安坑輕軌通車後，僅需3、40分鐘左右就可以到達台北市，近年來愈來愈多的通勤族群入住安坑，用通勤時間換取更高CP值的房價，進而帶動區域住房需求持續增加，即使去年全台多地房市交易量能均出現萎縮跡象，但安坑地區的房市表現仍相對堅挺。

目前安康生活圈是安坑房市交易最熱絡的區塊之一，安康生活圈鄰近輕軌K6、K7站，該區塊生活便利，機能一應俱全，又與陽光運動公園，安康森林公園為鄰，綠意旨趣，目前該區塊以屋齡20年上下、總價1400-1600萬的中古大樓詢問度最高，買方多為有剛性需求的自住客群。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，安坑房價基期相對較低，房市發展又極具想像空間，的確很值得購屋民眾入手，不過，短期內安坑房價補漲過快，打算短線進出的投資族群仍要謹慎進場，切忌盲目，以免買在高點，徒增未來被套牢的風險。

另外，由於安坑地區靠近山坡，再加上區內老屋眾多，購屋民眾也要注意避免買到具有順向坡、海砂屋、工業宅等抗性的物件，建議打算在安坑買房的購屋民眾，還是要多做功課，或找到深耕當地的房仲業者協助，以此確保買到最能滿足自身需求的產品。

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