開價899萬出8百萬被拒？房仲拿「去年斡旋單」唬人 網：天花板已到別被話術
想出價卻被房仲當頭澆冷水？一名網友發文分享，看中一間開價899萬的房子，打算出價780萬至810萬，沒想到業務竟秒拒收斡旋，還聲稱「很多人出850萬都買不到」，甚至大秀去年初的870萬斡旋單證明屋主心腸硬。此舉引發熱議，許多資深買家直言：這就是最典型的仲介套路，千萬別被話術唬住。
留言區一面倒建議「換個仲介試試看」。網友點出，同一個物件在不同仲介口中的價格底線往往大不同，若這名業務不願談，直接找別家仲介或請他簽字放棄，往往會有意想不到的轉機。更有過來人分享慘痛經驗，表示曾聽信同樣的話術，最後雖然買到房子，卻發現價格明顯高於行情，後悔當初沒堅持底價。
針對仲介展示的「歷史紀錄」，網友也給出犀利分析。有人直言「去年初的房市熱度跟現在完全不能比」，現在市況明顯轉冷，拿舊數據來恐嚇買家根本沒意義，建議原PO應回歸實價登錄，若附近成交行情確實落在800萬上下，那就堅持立場，甚至有網友戲稱「現在都是天花板，大膽往下出就對了」。
不過也有網友提醒，仲介不代表屋主，有時只是想過濾掉不願追價的客戶以減省勞力，買家應保持冷靜，多聯繫幾位業務討論，甚至「佛系買房」，如果仲介一直沒聯繫，正好說明屋主底價確實硬，不需強求。總之，買房不是非誰不可，換個積極、願意幫買方談價的業務才是上策。
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