台積電降溫?高雄1、2月房市交易創7年新低
高雄今年1、2月買賣移轉總棟數共4582棟,較去年同期的6281棟,年減27%,為房地合一1.0推出以來,近7年新低,房仲業分析表示,顯見高雄台積電效應已降溫,民眾多半期待房價修正,購屋腳步放慢。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,去年農曆春節為2月,今年落在1月,天數基期不同,因此將1至2月移轉棟數合併來看,較能反應市場實況。高雄今年2月買賣移轉棟數為2611棟,月增32.5%,年增7.1%,雖呈現年、月雙增趨勢,但仍可感受到房市逐漸冷卻。
她指出,除高雄台積電效應降溫,民眾也多半期待價格修正,因此觀望意味濃厚,但像三民區預售大案「郡都當代」、仁武「可麗都」等預售案都已陸續完工交屋,仍站上交易熱區。
台灣房屋統計,高雄買賣移轉棟數前3大行政區,三民區以489棟蟬聯寶座,月增26.4%、年增40.9%,鳳山區以314棟居次,月增75.4%,年增12.1%,苓雅區以299棟位居第3,月增51%、年增20.1%。
另據高雄不動產開發商同業公會調查今年1、2月申報開工情形,大樓共19案申報開工,透天11案。
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