博愛特區豪宅創新紀錄 元大一品苑坪價衝178萬
據最新實價揭露，台北市博愛特區豪宅「元大一品苑」時隔四年再度出現交易，由同社區14樓住戶再次加碼買進13樓戶，總價3億2,098萬元，無貸款方式購置，每坪單價約178萬元，創「元大一品苑」實價以來最高單價，買方為王姓自然人。
據了解，先前茂德集團總裁張高祥曾透露住在元大一品苑，其妻子也姓王，外界推測買方就是張高祥家族，但張高祥本人未證實。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「元大一品苑」屋齡12年，樓高23層，鄰近博愛特區總統官邸，基於國安考量，15樓以上臨博愛路戶別只能設置封閉式窗戶，也就是只具採光功能但無法通風，15樓以下戶別不受此限，新購入的13樓戶具備高樓層視野，又能開窗通風，創該社區實價以來最高單價紀錄不意外。
觀察北市加碼買進同社區的豪宅案例，「元大一品苑」的住戶邵家原持有13樓戶，2017年時以約1.3億元買進3樓戶；虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」三戶；頂新集團魏家和潤泰集團尹家，也分別買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」，都顯示出豪宅屋主置產布局有「喜歡就加購」的習慣。
張旭嵐指出，許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場，對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳，且熟悉生活圈，聽到鄰居有意出售會再加購，擴大家業，為子女置產。尤其喜歡加購同層隔壁戶，或是正樓上樓下戶別，合併裝潢規劃的彈性大，也可避免噪音擾鄰問題。
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