永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

永和大陳單元6完工模擬圖。圖/新北市都更處提供
永和大陳單元6完工模擬圖。圖/新北市都更處提供

永和大陳單元6公辦更新案昨天晚上舉辦公聽會,由實施者漢皇公司說明更新後的建築規劃、財務分配等內容。新北市都更處表示,本案預計在今年上半年排定都更審議,未來預計會更新為3棟超過30層樓的大樓,且留設開放人行空間,並規畫設置幼兒園及社會住宅,提供在地更好的生活品質。

新北市府推動永和大陳社區公辦都更案,目前單元2已經完工,單元5、6、7整合意見中,單元1、4今年2月底招商。目前正在整合的單元5、6、7,以單元6整合最順利,單元5還需調整車道,另外公有土地比例較少,還需與單元4調整範圍,單元7則有台北市的土地,需要與台北市政府協商處理原則,爭取民眾權益。

公聽會昨晚在永和永平高中舉辦,共110位住戶、地主參與,昨天公聽會中參與者都踴躍發言,提出的問題包含選配作業問題、拆遷補償費如何計算、租金補貼幾個月、相關建築規劃、台北市有土地是否可以讓售給承租戶、實施者是否可協助銀行貸款或擔保。

都更處表示,公聽會中提及住戶、地主未來將依據自身條件選擇可選的戶數與房型以及可選的車位;另外也會依據各住戶、地主原更新前的狀況,提供安置的租金補償,選配作業從今日起至3月8日。如有重複選配情形,將統一於3月26日公開抽籤。

另在選配期間,實施者皆會將目前選配情形即時公布於網站讓民眾知道。超額選配部分,規定以110%為限,實施者當天同意考量放寬。等待所有住戶、地主確定後,就會送至都更處進行更新審議階段,審查過程也會有公聽會、聽證,審竣後就能發佈實施。

都更處說,拆遷補償部分,本案合法及非合法建物的拆遷補償,將依估價師查估結果為主,非合法建物依規並無租金補貼,當天實施者承諾也可以參考大陳單元3作法,讓民眾兩者擇優方式辦理。針對民眾租佔台北市政府土地,因涉台北市財政局相關規定,後續市府與實施者仍將持續與北市府溝通。

永和大陳單元6公辦更新案昨天晚上舉辦公聽會,由實施者漢皇公司說明更新後的建築規劃...
永和大陳單元6公辦更新案昨天晚上舉辦公聽會,由實施者漢皇公司說明更新後的建築規劃、財務分配等內容。記者江婉儀/攝影
實施者表示,單元6拆遷補償可參考大陳單元3作法。圖/新北市都更處提供
實施者表示,單元6拆遷補償可參考大陳單元3作法。圖/新北市都更處提供

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