去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

隨著各利空因素產生的阻力愈來愈大,去年第四季房價漲幅收斂。據住展雜誌統計,北台灣去年Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2%,較去年Q3減少2.9個百分點,漲幅未再創波段新高。

住展雜誌企研室經理成采錡表示,因多重利空因素讓買盤持續觀望,北台灣各縣市去年Q4房價上漲力道都不如Q3,新竹地區季漲幅更直接砍半,房價上漲速度像是從高鐵轉乘台鐵;隨著買氣續處低檔,及愈來愈多建商推案策略從帶隊進攻轉為駐兵防守,預估今年Q1北台灣平均房價將在桃竹市況衰退下持續盤整。

住展觀察,北市房價仍具備上漲動能;桃園房市整體買氣轉淡,僅少數個案表現較佳,加上新案開價普遍保守,單季房價漲勢趨緩;基隆市和宜蘭地區近一年來房價漲幅相對小,兩區年增幅皆未達10%;新竹地區去年Q4房價漲至37萬元/坪,較Q3僅小增1.3萬元/坪、季漲幅3.6%。

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