今年雙北11區房價創新高 住展:還有3區打算衝

房市示意圖/住展雜誌提供
房市示意圖/住展雜誌提供

2024上半年房市火熱,新案房價一飛衝天,住展雜誌彙整實價資料,雙北總計有11區成交創新高,其中萬華區「ASTER ONE」,文山區「元利四季莊園」,板橋區「三輝白昀」,分別來到單坪129萬元、122萬元與123萬元。

另外,於今年初公開的「頂溪大苑」,也讓永和區見破百萬元案,一坪107.8萬元奪下永和區單價之冠。

除了上述四區,新北市三重、林口、新莊、土城、蘆洲、泰山、鶯歌也都有新案價刷新區域新高價。

單價9字頭的為三重區套房案「宏燁文旅」與林口區「富堡晶鑄」的露臺戶,8字頭的有新莊區「文華苑」露臺戶、土城區「新濠岳」,和蘆洲區「金世金典」。

泰山區「義泰華」與鶯歌區「金和昌仰沐」分別以66.8萬元、55.6萬元登上當地最高單價社區。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,上述創高價案僅「義泰華」在今年下旬推案,其餘皆是8月前進場,主要是買氣熱絡,建商敢開價,買盤敢入手,價格因此衝新高,另外基地位處精華區域,地段知名度高也是價格創高原因。

此外,部分地區新案稀缺,如永和區捷運頂溪站附近,或是蘆洲區的南港子重劃區等,預售案選擇性少,物以稀為貴,拉抬買氣與價位。

從創新高建案也可觀察到小宅產品依舊吃香,創價案不乏此特性,還有,建商品牌也扮演重要角色。

陳炳辰指出,雖然在央行重手打房下,房市買氣不佳,但目前市場還未有感降價,甚至雙北市還有區域傳出建商逆勢操作,打算開出創新高價,包括新店區、三重區、汐止區。

資料來源/住展雜誌
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