安坑輕軌通車倒數這一站漲幅近四成

2023-01-11 14:18 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

資料來源／永慶房產集團

新北市安坑輕軌已完工，全程共設9個站點，路線總長7.5公里，待完成履勘及取得交通部營運許可函後，在確保營運安全無虞下，即可擇期通車。永慶房產集團統計2022年安坑輕軌各個站點的房市交易量，新和國小站以391件名列全線第一，住宅均價目前保持在4字頭，房價相對穩定。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來軌道經濟一直是房市焦點，建設軌道交通運輸工具不僅能幫助地區發展，更有助於串聯鄰近區域的生活圈，有效增加區域間的流通性，促進周圍商圈蓬勃發展，這些都使軌道交通建設成為近年房市正夯的趨勢之一，吸引大量長期投資置產、自住買盤入住。

新和國小站交易件數391件，為全線第一，陳金萍分析，新和國小站商圈較早開發，生活機能相對成熟，並可連接中和區，具備優秀的地理位置，且僅隔一站就接捷運十四張站，可轉乘環狀線，來往新北市中心更加快速，交通十分便利。

由於新和國小站周圍較少新案推出，房價漲幅也相對穩定，「東帝門」、「陽光PARK」以及「天空之城」都是當地熱銷中古大樓，周遭公寓平均價格落在每坪39.2萬；大樓平均價格則落在每坪46.2萬元。

十四張站交易量131件，名列第二，陳金萍表示，十四張站鄰近央北重劃區，不僅連接環狀線，「十四張站暨南機廠捷運開發案」也是置產族關注的焦點，作為全台最大的捷運聯開案，完工後預計將可引進大量商業活動進駐，而隨著就業機會跟進的人口將會帶動整體區域繁榮成長。此外，環河快速道路、北二高也增加了交通選擇，待安坑輕軌通車後，來往附近區域將更加便利。

觀察安坑輕軌2014年開工前至2022年12月即將通車的房價變化，陳金萍分析，除耕莘安康院區站因周圍空地較多，住宅產品較少之外，其餘站點多數漲幅逾10%，其中以安康站漲幅39.7%成功奪冠，雙城站也以31.7%奮起直追，景文科大站、陽光運動公園站也因連接熱鬧的安康站，有部分商圈重疊，漲幅有二成之多。

陳金萍表示，「逐軌道而居」是近年房市熱門趨勢，軌道交通不僅與生活密不可分，更能為區域帶來人潮與經濟效應。待安坑輕軌完工後，將會增加新店區與安坑舊有市區的交通便利性，並因接通環狀線，預估可縮減約15至20分鐘安坑地區至台北市的通勤時間，加上站點周遭有2至4字頭的區域可挑選，不論是自住或是長期置產都是不錯的選擇。