2023年房市表現不樂觀?新北雙和公告土地現值皆上漲

新北中和被認為區位條件良好、生活機能完善,無論自住或投資置產需求都保持穩健。圖/本報資料照片
新北中和被認為區位條件良好、生活機能完善,無論自住或投資置產需求都保持穩健。圖/本報資料照片

2023年到來,房市持續引發討論,外界多認為情況會持平甚至「修正」,其中新北2023年公告土地現值成為關注焦點。中和地政事務所表示,轄區內中和區公告土地現值較2022年總額上漲約6.64%、永和區總額上漲約6.20%。

中和地政事務所主任陳素霞表示,雙和地區緊鄰台北市,區位條件良好、生活機能完善,加上房價與台北市相較具競爭力,一向是民眾購屋的熱門區域,無論自住或投資置產需求都保持穩健。

陳素霞指出,捷運環狀線2020年1月完工通車後,不僅提升中和區交通機能,更串聯了新店、中和、板橋、新莊等新北第一環都會地區;未來配合環狀線捷運站聯合開發計畫推展,將有助於帶動當地區域發展與繁榮。

陳素霞提到,112年公告土地現值作業期間(2021年9月2日至2022年9月1日),在長期利率仍處低檔水準、剛性買盤需求、建築成本上揚等因素下帶動交易價量持穩,雙和地區房地產市場行情仍維持相當熱度,整體市場價格與去年相較持續呈現上漲趨勢。

陳素霞還說,雙和地區是新北市都會地區擁有最多捷運站、密度最高的區域之一,合計有9座捷運站,捷運涵蓋範圍廣、通勤機能聚集人潮,捷運站周邊商業活動繁榮發展,因此中永和地區公告現值最高價區域皆位於捷運站周邊,分別位於中和路、永安市場捷運站一帶及永和路二段、頂溪捷運站一帶。

中和地政事務所補充,為方便民眾了解雙和地區地價分布情形,已建置中永和區112年之「地價級距圖」,並以10種顏色來表示公告土地現值高低情形,最高價以紅色標示,最低價以淺綠色標示,供民眾參考利用。

中和區112年公告土地現值地價級距圖。圖/中和地政事務所提供
中和區112年公告土地現值地價級距圖。圖/中和地政事務所提供
永和區112年公告土地現值地價級距圖。圖/中和地政事務所提供
永和區112年公告土地現值地價級距圖。圖/中和地政事務所提供

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