史上最冷！高雄買賣棟數創新低、屋主開始讓利
台南、高雄公布2022年12月買賣移轉棟數出爐，高雄僅2,761棟，年減42％，為史上最冷的12月，累計第四季表現，總棟數為8,032棟，同樣為史上最冷的第四季。
台南12月買賣移轉棟數為1,749棟，月增8.6%，年減26.5％，是繼2011年的1,682棟之後，近11年來最冷的12月，累計第四季表現，總棟數為4,980棟，為近6年來最冷第四季。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，整體來說高雄單月、單季及全年表現皆略比台南遜色一些，高雄從2022年第四季開始，每月買賣移轉棟數均有約4成的年減幅，除了房市受大環境多頭利空干擾，另一原因就是因為受台積電效應降溫。
她表示，2021年下半年是高雄房市光輝季度，該年12月及第四季移轉表現更是達到史上最顛峰，基期高加上2022年下半年護國神山威力逐漸減弱，讓買氣明顯冷卻，尤其幾個台積電鋒頭區，像楠梓、橋頭、左營、鼓山等區本月更是直接腰斬，年減幅均達5~6成。
本月高雄台南冠軍區域，鳳山區及永康區均有近4成月增表現，據觀察兩區本月並無明顯大量交屋潮，買氣主要應多落在中古市場。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店長洪誌隆表示，適逢農曆年前，市場仍有一波剛性買氣支撐，尤其像高雄鳳山及台南永康，都是該縣市人口最多也是購屋熱度高的行政區，成長表現也相對明顯。
他表示，高雄受台積電效應降溫，2022年中古市場呈現賣方惜售、案源稀缺、價格居高的情況，雖然目前市場釋出案源仍有限，不過已經有不少屋主在價格上有所鬆動，開始釋出讓利空間，也讓年節前整體成交機率略有提升，不過與往年相比，仍是旺季不旺。
李家妮表示，邁入2023年，受平均地權條例干擾，南二都房市勢必受影響，推估部分預售買盤應會轉至成屋市場，對擁有強勁產業開發及公共建設議題的熱區，買氣仍有撐，不過受大環境景氣影響，推估今年上半年，南二都整體房市表現應仍趨於保守。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言