打炒房修法 建築界喊心寒
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨(30)日表示,此次《平均地權條例》修法,建築界對政府只有「心寒」兩字,預售屋不能換約、銀行端又土建融緊縮,接下來就是中小建商被掐死,只會造就中大型、財團型建商寡占市場,房價更難下跌。
楊玉全指出,這次政府用政治手法處理產業問題,就是「抓戰犯」,這次《平均地權條例》修法草案具高度爭議,像是私法人購屋採許可制措施若上路,對豪宅預售案將造成極大衝擊,試問先前已預售的豪宅、接下來若沒有政府核准、要怎麼過戶?
楊玉全強調,這次打炒房政策送立院三讀前半年、房市已交投清淡,現在高爭議性政策再通過,建築業會掛掉,「若人(產業)死了,之後(政府)再問怎麼下葬有意義嗎」;他認為,在政策衝擊下,明年房市交易量鐵定下降,整體房價下修不會超過5%,蛋黃區、供不應求的地方價格不太會受影響,只有漲太快、供過於求的區域價格會修正。
楊玉全指出,這次《平均地權條例》修法爭議這麼大,但立院連一場公聽會都沒有,政府不按程序走,不願和產業、民眾溝通,更選在總體經濟不佳、市場景氣低迷的情況,強推《平均地權條例》修法,只有一句話:心寒!
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