房市爽日子結束！ 顏炳立：今年虎嘯貓聲、明年狡兔追月
北威今（21）日舉行「2023展望」年終論壇，對於房市看法，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，今年虎年房市整體呈現「虎嘯市場、只剩貓聲」，在政策打房、斷金流下，黑天鵝變大隻，「房市爽日子結束了」，明年兔年更是「狡兔追月」，只能用歌曲「黯淡的月」來形容明年房市冷淡。
北威今日舉行年終論壇，對於房市景氣，顏炳立表示，現在回頭看年初的預估，就統計量來看，包括量、價、買氣3大指標都已經呈現量縮，他在年初的預測大致正確，整體房市量縮，「年初講的，年底回頭看真的有點冷」，預估房市短期內不能預期有報復性反彈，房價要反彈上漲也不容易，整體房市投資有難度，黑天鵝變大隻了。
他也說，今年是虎年，但台灣房市基本上是「虎嘯市場、只剩貓聲」，形容是貓把自己畫成老虎，許多人想回到過去2、3年房市榮景，恐要等到花謝、往事只能回味。
顏炳立說，今年土地市場量能較去年約減少4成，商用不動產也沒有爆量表現，約減少8%左右，而前10月移轉棟數約26.6萬棟，全年頂多31.8萬棟，較去年也有落差。
他也回顧，2021年房市是歌曲是「孤戀花」，今年則是「雲中月圓」，關鍵字是穩、溫、量縮，今年第一季其實已經量縮，即使有人在看也無人成交，第二季因為沒有成交，房市開始期待下半年，到了第三季就只能期待跟回味，至今第四季就剩下無奈與等待。
他強調，房市量能很重要，量一縮買氣就沒了，以近年房市來看，去年應是近年最大量，今年房市量能萎縮，爽日子結束了，只能期待回憶與期待，不甘願又何奈。對於明年第一季預測，他認為房市買賣雙方會持續拔河，第二季開始就看賣方要撐多久。
顏炳立形容，今年虎嘯貓聲，但市場不能沒有夢，貓看水面倒影做夢，以為自己是老虎，對明年預測，房市一樣不能沒有夢，明年可能是「狡兔追月」，用一首歌形容明年房市，只能用「黯淡的月」來比喻。
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
嘉義火車站商圈老字號新高大飯店熄燈託售 開賣行情曝
七都預售屋買氣吹冷風 去年第4季交易量減逾四成
國泰天母 11年增值3,000萬
台積電赴美大投資 衝擊中南部房市行情？
台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬
淡水新屋多、有捷運輕軌...想買房卻被女友阻止 在地人曝1困擾：超多飛蟻
不是北屯！台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因
高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問
北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因：根本沒必要
高雄橋頭「台積電概念宅」租屋量倍增 台積租客房型最愛這一味
人來了！高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房
FB留言