北市商辦供給大爆發 今年前10月建照核發坪數激增2.7倍

據內政部最新資料顯示,今年前10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增2.76倍刷新歷史紀錄;總計台北市2021、2022年合計辦公類建照核發坪數,一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期。圖/信義全球資產提供
據內政部最新資料顯示,今年前10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增2.76倍刷新歷史紀錄;總計台北市2021、2022年合計辦公類建照核發坪數,一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期。圖/信義全球資產提供

據內政部最新資料顯示,今年前10月台北市辦公類建照核發坪數衝高至79萬坪,較去年20萬坪激增2.76倍刷新歷史紀錄;總計台北市2021、2022年合計辦公類建照核發坪數,一舉突破百萬坪,顯示北市已進入大規模商辦開發期。

六都中,除了台北市商辦供給大爆發外,台中辦公市場的成長速度,同樣不容小覷,辦公類建照核發坪數有15萬坪,居六都第二。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,隨著產業擴張、企業升級轉型,公司行號對於辦公空間需求,逐漸轉向整層大坪數、多元格局規劃,也要求門面新穎氣派,可供接待客戶、做企業總部用。

他表示,商辦市場強勁自用需求支撐,使建商更有信心投入辦公產品開發,加上市區老舊商辦拆除重建,使今年台北市辦公類建照核發坪數大爆發,較去年有高達2.76倍的增幅,認為接下來商辦市場將有一番新氣象。

林建勛指出,近期台灣受惠台商回流、艾司摩爾等外企落地投資,過去受疫情影響而遞延的辦公室搬遷決策,也重新尋覓辦公室舊換新的地點,建商鎖定需求投入商辦大樓開發,使今年商辦市場熱度一直處在高點。

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