六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

房仲分析,交易量較10月小幅回溫主因是部分都會區出現交屋潮,但房市在買賣雙方持續觀望下,短期榮景難復見。圖/聯合報系資料照片
房仲分析,交易量較10月小幅回溫主因是部分都會區出現交屋潮,但房市在買賣雙方持續觀望下,短期榮景難復見。圖/聯合報系資料照片

六大都會區地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示,六都11月交易量較10月成長8.6%,但跟去年同期相比衰退28.5%。房仲分析,交易量較10月小幅回溫主因是部分都會區出現交屋潮,但房市在買賣雙方持續觀望下,短期榮景難復見。

六都11月買賣移轉棟數共1萬8565棟、月增8.6%、年減28.5%。北台灣部分,台北市1999棟、月增3.8%、年減26.3%;新北市4238棟、月增10.0%、年減40.4%;桃園市3,724棟、月增21.5%、年減15.9%。

中南部方面,台中市4286棟、月增5.3%、年減10.0%;台南市1610棟、月減0.7%、年減27.7%;高雄市2708棟、月增5.7%、年減42.6%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,房市交易與登記約有1個月的時間差,因此11月買賣移轉棟數主要是反映10月至11月初的市況,雖然房市買氣降溫,民眾轉趨觀望保守,但這次主要是台北市、桃園市、台中市及高雄市部分區域出現交屋潮,讓買賣移轉棟數看跌不跌。

不過整體來看,陳金萍認為,今年前10月交易量年減4.4%,前11月交易量年減幅度則已擴大至年減7%,預估在去年第4季市況熱絡的高基期下,今年全年建物買賣移轉棟數可能將會呈現6至10%的負成長,將是近3年來最低表現。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則指出,全球經濟陷衰退危機,買方對於未來抱持觀望態度,但新案持續創高開價,建商期待遞延買盤,雖市場有零星小建案主動降開價,但沒有降價拋售潮,因此賣方認為通膨壓力下,不動產價值可期,不輕易讓利,買賣雙方缺乏共識下,短期榮景難復見。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧
▪ 租房要買小冰箱嗎?他擔心「吵又耗電」 過來人曝兩極經驗
▪ 自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍
▪ 他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了
▪ 「10年兩房 vs 19年三房」怎麼選? 眾人見1條件秒選老屋:除非想再搬

房屋搜奇
社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

房屋搜奇
單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

房屋搜奇
住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

延伸閱讀

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

遲了5個月!南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅?」 網推1區:綽綽有餘

單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

單身族多「1廳1房」將成主流?一票人點頭:應該快了

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

住高速公路旁「吵到抓狂」?眾人加碼點名1嫌惡設施:絕對最煩躁

相關新聞

專家帶路/萬芳商圈公設比低 交通便利

專家帶路/萬芳商圈公設比低 交通便利

實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都

實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都

萬芳商圈綠覆率高 機能完善、房價親民 外地買盤青睞

萬芳商圈綠覆率高 機能完善、房價親民 外地買盤青睞

台中七期白派豪宅傳出港資變中資疑雲 受市場矚目

台中七期白派豪宅傳出港資變中資疑雲 受市場矚目

桃園航空城安置宅今起選屋 青埔特區、高鐵站周邊最搶手

桃園航空城安置宅今起選屋 青埔特區、高鐵站周邊最搶手

七都豪宅也縮水 近五年坪數減少近一成

七都豪宅也縮水 近五年坪數減少近一成

熱門文章

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧

機能學區優!他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸:賣了吧

未申請地籍異動通知淪詐團肥羊?有地政士詐逾2億、民眾房子遭法拍

未申請地籍異動通知淪詐團肥羊?有地政士詐逾2億、民眾房子遭法拍

爬樓梯不方便?她納悶「為何年輕人不愛透天」 網搖頭指1關鍵

爬樓梯不方便?她納悶「為何年輕人不愛透天」 網搖頭指1關鍵

單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠 

單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠 

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了

商品推薦

自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍

自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍

三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局:關鍵在市場行情

三鶯、蘆洲5區都更挨批落後板橋6倍 城鄉局:關鍵在市場行情

單價50萬以下 桃園龜山區漲幅16.8%居冠 新北市4區上榜

單價50萬以下 桃園龜山區漲幅16.8%居冠 新北市4區上榜

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了

他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚:沒有凹陷區了

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄

「吉祥.如藝」單、總價具優勢,99萬起住近市府站

「吉祥.如藝」單、總價具優勢,99萬起住近市府站

北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億

北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億

高雄房價飛高 國宅跟漲逾3成

高雄房價飛高 國宅跟漲逾3成

看好商辦後市 興富發佈局台中微型商辦

看好商辦後市 興富發佈局台中微型商辦

高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭

高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭

凶宅沒人要?當年醫師獨到眼光買彰化洪若潭凶宅 今傳開價6千萬元

凶宅沒人要?當年醫師獨到眼光買彰化洪若潭凶宅 今傳開價6千萬元

北士科重劃區新洲美段「士科大院.」登場 新潤興業祭低首付策略搶市

北士科重劃區新洲美段「士科大院.」登場 新潤興業祭低首付策略搶市