選舉熱、房市冷 高雄台南二都買賣移轉棟數年月雙減

高雄、台南二都10月買賣移轉棟數,都呈年月雙減。記者王昭月/翻攝
高雄、台南二都10月買賣移轉棟數,都呈年月雙減。記者王昭月/翻攝

選舉正熱,房市卻冷,根據最新統計,高雄、台南二都10月買賣移轉棟數,都呈年月雙減!高雄買賣移轉棟數僅有2563棟,是繼今年2月份2437棟之後的次低點,也是近5年同期首度跌破3000棟!台南10月買賣移轉棟數為1621棟,也是繼2月份1430棟之後的次低點,二都僅少數預售建案逆勢而起。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說,南二都都年受產業建設利多,房市表現亮眼,尤其去年台積電設廠效應起風,讓高雄房市價量上衝,創下歷年移轉最佳的10月表現,但今年持續受到升息、通膨、股市震盪等影響,整體買氣趨緩。

南二都今10月房市買氣下滑,但部分預售建案仍表現突出,包括遠雄建設在農16特區推出的「遠雄PARK 16」、國泰建設在愛河畔「國泰頤河」、興富發在鹽埕區的「港灣1號院」等,都穩定成交。

李家妮指出,南二都伴隨建設議題,房市應呈短空長多,不少熱區人口仍正向成長,蛋白區的低總價物件,對首購客群仍有吸引力,但成交關鍵在於價格。

據統計,高雄10月買賣移轉棟數前3名行政區,依序是鳳山區,三民區及楠梓區,先前交易熱絡的楠梓區,買賣移轉件數年減達5成。台南地區10月買賣移轉棟數前3名行政區,依序是安南區、永康區及台南東區。

台灣房屋高雄美術館加盟店經理洪慶璋表示,高雄前三大熱區雖呈年月雙減,不過像橋頭、大寮等蛋白區,受交屋潮助攻,增幅亮眼。去年底高雄房市價量處於高峰期,同排同規格透天物件一年內成交價差可追加15%至20%左右,有熱區更追價20%至30%以上,但今年下半年起買方轉為觀望,交易表現趨於保守。

高雄、台南二都1至10月買賣移轉變化。記者王昭月/翻攝
高雄、台南二都1至10月買賣移轉變化。記者王昭月/翻攝

延伸閱讀

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

租屋電費新制今上路 房東超收最重可罰50萬元

2024 DNA Paris Design Awards 簡兆芝和雅商空喜迎Winner殊榮!

2024 DNA Paris Design Awards 簡兆芝和雅商空喜迎Winner殊榮!

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 兩重劃區包辦漲幅前五名

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

相關新聞

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

台積電效應?苗北房價飆漲 縣長鍾東錦提社會住宅解方

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

專家帶路/三案場擁優勢1,200萬買得到

新北市林口 年輕人愛

新北市林口 年輕人愛

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

造鎮前先造市!台中海線新銳名牌案「聯悦馨」重磅登場

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶

熱門文章

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

商品推薦

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

寢具行土地1.2億元成交 刷新彰化市今年實價天花板

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

獵地王興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

盤點全台5大房價暴漲區 嘉義縣奪冠

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

大陳單元3今動工拆除 侯友宜:永和還有3大建設要做

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

新成屋比預售還貴!新竹縣房價倒掛 房仲曝原因

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

水湳百億大案「當代首馥」登場 開價7字頭

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

高雄捷運RK1聯開案今簽約 被視為岡山起飛起手式

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

桃園菓林重劃區獲航空城加持 有望成為另一個青埔特區

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

預售比成屋便宜! 竹縣赫見「房價倒掛」 房仲曝原因

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

資金浪潮狂捲全台 彰化市寢具行1.2億成交

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠